建筑使用后评价POE实践研究——以通信综合楼使用后评价为例.pdfVIP

O 建筑使用后评价PE实践研究 onPracticeofPost Evaluation Study Occupancy 一一以通信综合楼使用后评价为例 周祥Zhou Xiang 摘要：国内对建筑使用后评价POE的理论认识已经有 后评价有联系又不尽相同，二者包含的内容既有重 一定的深度，但是实践工作做的并不多。在充分认识建筑使 合部分也有各自的侧重点。根据1988年美国学者普 用后评价的基础上，通过对通信综合楼使用后评价的实例研 究‘，探索了建筑使用后评价的相关实践应用。 定义——在建筑建造和使用后一段时间之后，对建 关键词：建筑使用后评价实践使用效果综合楼 筑进行系统的严格评价过程，建筑使用后评价 withlittle of Abstract：Comparedpracticepost POE主要关注建筑使用者的需求、建筑的设计成败 hasbeen studied evaluation，ittheoretically occupancy 和建成后建筑的性能，所有这些都会为将来的建筑 tosome onthe ofPOEand depth．Basedknowledge 设计提供依据和基础。而在实际工作中，往往从影 thecase ofonecommunication through study 响评价、经济效益评价、过程评价三个方面进行建 office the comprehensivebuilding，thispaperexplores 设项目后评价的工作。由此可见，二者的侧重点多 useofPOE． practical 少有些不同，前者(POE)主要是针对建筑设计的 使用效果进行评价，而后者的评价比较全面的涵盖 Keywords：postoccupancyevaluation，practice， building 了建筑工程的各方面内容，是建筑项目投资管理的 usingeffects，comprehensive 重要内容，其中对建筑设计评价的部分则比较注重 勘察设计的过程评价。它们在工程建设中所起的作 从开始有建设意向到最终建设项目完成，一个 用和最终的目的都是为了有利于将来的建设项目决 建筑项目实现的全过程一般包括前期策划、可行性 策、提高设计施工的水平。 研究、立项、设计、施工等几个主要阶段。实际 上，在经历这些阶段以后，建筑项目运行的全过程 并没有完全结束。作为其中的一个重要环节，还应 的欧美，开始主要是大学的学者在小范围(大学宿 该包括在建筑投入使用后的一定时期内对建筑进行 舍、学校医院)内进行的个案研究。70年代得到广泛 的使用后评价。其目的是，一方面可以对本次建筑 重视，方法论也比较成熟起来，课题扩大至公共住 项目的建设过程进行反思，