2016年年明光市巴黎广场（公馆）营销策划报告.pptVIP

明光，位于安徽省东北部，属县级市，城市面积20平方公里，(城区人口20万左右)，是皖东地区重要的交通枢纽，京沪铁路、宁洛高速途径明光，徐明高速正在建设中。 明光现被纳为南京一小时都市圈协作城市，距离南京仅九十公里，也是皖江城市带承接产业转移示范区的成员城市 。 工贸业发展迅速，2010二产比重首次超一产，明光正在由农业型传统老城向新兴的工贸城市过度。 龙山路是东西走向的城市 主干道，分布着明光市几大主 要政府机构以及医院、学校等。 老城密集的街铺商业，带来 丰富多彩的生活便利性和未来 商业发展的传统基础。 作为城市未来发展的主要方 向，本项目所处区域成为新老 城区的交汇地带。 项目仅靠城市主干道， 并且属于新老城区交汇区， 通达性很好。 项目距离老城中心约1公里， 距离火车站咫尺之遥。 项目与政府机关、中小学 医院、银行、各种商业网点基本 处在三分钟至十分钟步行半径内。 A人民医院 I市建设局 B市教育局 C市工商局 D市财政 J嘉山宾馆 E市检查局 F市国土局 G市公安局 K市国税局 L银光大酒店 M华为超市 O二中 P瑶海菜市场 H逸夫小学 位置：龙山路和车站北路交口， 南邻二中路东紧依逸夫小学。 容积率和总建筑面积：2.0，17万㎡ 背景：地块原为明光市职高 地块特点：南低北高，为不规则 长方形地块。 规划特点：小高层和高层为主， 巴黎风情建筑，户型从80~140平米 不等，辅以五层集中式商业和商业 步行街。产品品质在明光当地属中 上档次水平。 ①成熟的老城中央区域。 ②处于新老城区交汇，商业 价值凸现。 ③几大城市干道围合，交通 便利 ④产品水平中上，可包装为 标杆楼盘 2010明光全市GDP 总量达到66亿元，同比增长 14%。 其中工业增加值11.5 亿元，同比增长49.4%。 全社会固定资产投资50亿元， 同比增长，43.7%。 社会消费品零售总额达到 28.92亿元，同比增长19.1%。 2009城镇居民年收入 1.98万元，增长17.5%； 农民人均纯收入4814元， 增长15.0%。 2010城镇居民年收入 22470元，增长13.0%； 农民人均纯收入5165元， 增长12.0%