益阳市赫山区行政中心整体搬迁项目规划选址认证谋划方案书.docVIP

目 录第一章 1 1.1项目建设背景 1 1.2项目建设的必要性 3 1.3编制依据 4 第章 6 2.1项目名称和建设单位 6 2.2用地及建设规模 6 2.3工程内容 7 2.4劳动定员 8 2.5投资规模及筹措 8 2.6给排水 8 2.7变、配电系统 9 2.8供气工程 10 2.9空调工程 10 2.10消防设计 11 第章 13 3.1城市规模 13 3.2市域城镇等级结构与空间结构 14 3.3中心城区空间结构 15 3.4城市发展分项目标 16 3.5产业发展规划 16 3.6中心城区用地布局 17 3.7城市对外交通规划 20 3.8城市道路交通规划 22 3.9 城市绿地系统 24 3.10供水、排水、污水、雨水工程 25 3.11供电电源规划 27 3.12抗震工程规划 27 3.13防洪工程规划 28 3.14地质灾害防治 28 第章 30 4.1指导思想 30 4.2 选址的基本原则 30 4.3 选址的基本要求 31 4.4项目选址的地理位置 32 4.5项目选址的自然条件 33 4.6项目选址的工程技术条件 33 4.7项目选址的交通运输条件 35 4.8 项目选址的环境保护 35 第章 43 5.1城市规划对拟选用地在用地性质、建设要求等方面的规定 43 5.2建设项目用地与周边用地的相容性 44 5.3建设项目与交通、通讯、能源、市政、防灾规划的衔接与协调 44 5.4建设项目所需的基础设施、公共设施的衔接和协调 45 5.5建设项目与城市环境保护规划、风景名胜规划和文物古迹保护规划的协调 45 5.6结论 46 第一章 1.3编制依据 《中华人民共和国城乡规划法》； 益阳市国民经济和社会发展“十二五”发展规划纲要； 《益阳市赫山新区分区规划（2012-2020）》； 《益阳市赫山新区行政中心地块修建性详细规划》； 《益阳市赫山区行政中心整体搬迁项目建设可行性研究报告》； 《益阳市赫山区行政中心整体搬迁项目环境影响报告》； 益阳市城市总体规划（2004-2020）； 益阳市城市总体规划（2004-2020）2011年修改综合方案； 国家、省、市相关法律、法规。 第章 工程类别 工程内容 主体工程 总建筑面积总停车位个（ 公 用 工 程 供水 本项目水源为城市自来水，从城际干道市政给水管引路DN150的给水管进入本范围，并在本室外形成DN150的环状给水管网。市政水压0.30Mpa。 排水 排水采用雨、污分流制，雨水由雨水斗与地面雨水口收集后经DN200的UPVC雨水管直接排入水库。生活污水经化粪池处理、食堂废水经隔油池处理后通过DN300的UPVC排水管进入自建的污水处理站处理，达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准后经城际干道污水管网排入新河。 供电 供气 食堂用气采用灌装。 空调 采用中央空调系统作为冷、热源。该类型机组采用环保冷媒R407C为制冷剂，夏季提供冷冻水温度为7/12°C，冬季提供循环热水温度为45／40°C。 环 保 工 程 废水治理 自建地埋式污水处理站，用好氧生物法处理，150m3/d。生活污水经化粪池处理，食堂废水经隔油池隔油后，合并污水一起进入自建的污水处理站处理，达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准后经城际干道污水管网排入新河。 废气治理 油烟 噪声治理 水泵房布置在地下室，建设单位拟对水泵基础作减振处理。地下车库风机出口管安装阻抗复合式消音器。柴油发电机组安装在地下室内，并安装消声器；中央空调冷却塔置于楼顶，安装消声、减震设施。 固废处置 生活垃圾 景观工程 绿化及其它景观设计 绿化率％ 2.4劳动定员 根据益赫编办（2012）10号文件关于赫山区行政中心进驻办公的机构编制说明，赫山区区直属党政群一级行政事业机构58个（内设机构279个），下属二级事业单位93个，共151个行政事业单位核定人员编制1752名。年工作240天，每天8小时。 2.5投资规模及筹措 本工程项目预计总投资20000万元，其中工程费用14218万元。建设投资计划在36个月的时间内，按项目实施进度和投资比例分阶段投入。本项目的建设资金由赫山区财政局负责安排解决。 2.6给排水 1.给水 本项目水源为城市自来水，从城际干道市政给水管引二路DN150的给水管进入本项目范围，并在本项目室外形成DN150的环状给水管网。市政水压0.30Mpa。生活给水分两个区，低区采用市政压力供水，高区采用变频加压供水方式。 本项目用水主要为办公人员生活用水、食堂用水、绿化用水等。用水量见表2-3所示。 表2-3 项目用水量计算表 序号 用水名称 用水标准 用