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调查报告 关于广西土地增值收益分配的调研报告 ——以广西玉林市、北流市、兴业县为例 ●唐解凤毛杰周青云 为贯彻落实中共十八届三中全会“建立兼顾国家、 1．商住用地共选择已供应的5宗，面积719．82亩。 集体、个人的土地增值收益分配机制”、“保障农民公平 这5宗商住用地供应收入76426万元，平均106．17万 分享土地增值收益”的改革要求，探索建立公平公正的 元／亩；供应成本227502l万元，平均3l-65万元／亩；征 土地增值收益分配机制，广西国土资源厅对玉林市、北 地补偿费用5035．14万元，平均6．99万元，亩；各种税费 流市、兴业县开展了土地增值收益分配调研，对其土地 和政府性资金24467．16万元；土地供应收入扣除出让成 出让收支、被征地农民所得收益情况和城乡建设用地 本后纯收益为53675．79万元，平均74．57万元／亩。 增减挂钩相关情况开展了调研工作。现将调研情况报 2．工业用地共选择已供应的5宗，面积261．34亩。 告如下： 这5宗工业用地供应收入3531万元，平均13．5万 元，亩；供应成本3070．75万元，平均11．75万元，亩； 一、基本情况 征地补偿费用1828．07万元，平均6．99万元，亩；各种 (一)土地出让收支情况 税费和政府性资金2886．04万元；土地供应收入扣除 出让成本后纯收益为460．25万元，平均1．76万元，亩。 2011。2013年，玉林市本级及北流市、兴业县(以 下简称“市本级及两县(市)”)共征地25231．54亩，支付 3．商服用地共选择已供应的5宗，面积166．6亩。 这5宗商服用地供应收入9546万元，平均57．3万 土地征收补偿费129694．72万元，平均5．14万元，亩，其 671．27 元／亩；供应成本4066．86万元，平均24．4l万元，亩； 中涉及征收农用地21687．73亩，支付补偿费117 征地补偿费用1165．37万元，平均6．99万元／亩；各种 万元，平均5．43万元，亩；征收未利用地694．35亩，支 税费和政府性资金3537．15万元；土地供应收入扣除出 付补偿费2329．89万元，平均3．36万元，亩；征收集体 建设用地2849．45亩，支付补偿费9693．56万元，平均让成本后纯收益为5479．04万元，平均32．89万元，亩。 3．40万元，亩。 4．公共管理与公共服务用地共选择已供应的5宗，面 积172．82亩。这5宗公共管理与公共服务用地供应收 2011。2013年，市本级及两县(市)共供应土地 入4610．05万元，平均2“8万元，亩；供应成本3100．加 28 617．16万元，平均27．41 591．81亩，土地供应价款783 105．84 万元，平均17．94万元／亩；征地补偿费用1208．88万元， 万元，亩，其中住宅用地5730．30亩，地价款534 平均699万=元，亩；各种税费和觥资金2355．45万元； 万元，平均93．21万元／亩；商服用地1587．85亩，地价 土地供应收入扣除出让成本后纯收益为1509．65万元， 款79341．00万元，平均49．97万元，亩；工矿仓储用地 6