工程部作业指导书1.docVIP

工程部职员职责分工 一、土建工程师 1、负责项目报建工作。 2、负责办理施工许可证。 3、负责办理工程质量监督手续。 4、负责办理工程招标、监理招标工作并办理手续。 5、负责施工现场的土建、施工管理（技术质量进度、签证）。 6、负责监督监理单位、施工单位的工作质量。 7、参加工程全部验收和竣工验收。 8、负责对外协调与土建有关的事宜。 9、负责审查施工单位的施工组织设计工作。 10、负责审查工程施工进度报表。 11、协助工程部部长定期组织工程例会。 12、参加施工图会审工作。 13、协助规划设计部审查设计方案及施工图工作。 14、负责办理领导临时交代的工作。 二、资料员 1、负责工程部内部文件和资料的收发工作。 2、负责工程部内部的计划统计报表工作。 3、负责对外各项报表统计工作。 4、负责对质量记录的收集、保管工作。 5、负责工程部各种会议的记录及整理工作。 6、负责办理领导临时交代的工作。 三、电气工程师 1、负责办理临时用电审批工作。 2、负责协助供电部门作好小区正式用电设施的前期设计及审批工作。 3、负责协助有线电视台作好户内、户外的前期设计及审批工作。 4、负责办理电话图纸的审批工作。 5、负责协同监理单位、乙方搞好图纸会审工作。 6、负责对乙方及监理单位工作实时监督。 7、负责协同造价部对乙方上报的工程进度进行审查。 8、负责施工过程中电气随时发生的变更签证工作。 9、负责办好领导临时交办的其它工作。 四、水暖工程师的职责 1、负责办理施工临时用水的审批、施工安排工作。 2、负责协助自来水公司、供热公司、煤气公司等部门作好小区正式用水、供热、煤气工程的前期设计及审批工作。 3、负责自来水公司、供热公司、煤气公司等各种管线施工时的协调工作。 4、负责协同监理单位、施工单位作好图纸会审工作。 5、负责对施工单位、监理单位的日常工作实时监督。 6、负责协同造价部对施工单位上报的工程进度的审查工作。 7、负责对施工过程中采暖，给排水及相关专业出现的技术问题进行处理，并协调相关专业单位的关系。 8、负责施工过程中本专业发生的变更、签证工作。 9、负责办好上级领导临时交办的其它工作。 申领施工许可证的作业指导书 一、职责 工程部土建工程师是办理施工许可证的具体负责人。 二、适用范围 本作业指导书只适用于本公司开发的建设项目。 三、依据 依据国家、省、市的相关文件 四、办理施工许可证的所需条件 1、已经办理该建筑工程用地批准手续。 2、在城市规划区的建筑工程已经取得规划许可证。 3、需要拆迁其拆迁进度符合施工要求。 4、已确定建筑施工企业。 5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料。 6、有保证工程质量和安全的具体措施。 7、建设资金已经落实。 8、法律、行政法规规定的其它条件。 五、办理部门 本公司工程部土建工程师持以上所需文件到当地市建委办理施工许可证。 建设工程项目报建作业指导书 一、职责 工程部土建工程师是建设工程项目报建的具体负责人。 二、适用范围 本作业指导书只适用于本公司开发的建设项目。 三、依据 依据国家、省、市的相关文件 四、建设工程项目报建所需文件 1、立项批准文件（由本公司市场开发部提供）。 2、年度计划（由公司市场开发部提供）。 3、建设用地许可证（由本公司规划设计部提供）。 4、用地文件（由本公司规划设计部提供）。 5、固定资产投资许可证（由本公司市场开发部提供）。 6、设计任务书（由本公司规划设计部提供）。 7、银行出据的工程投资额度证明（由本公司财务部提供）。 8、初步设计批复（由本公司规划设计部提供）。 五、建设项目报建审批部门，当地市建委。 建设单位申请工程项目质量监督委托程序 一、职责 工程部土建工程师是申请工程项目质量监督委托程序具体负责人。 二、适用范围 本程序只适用于本公司开发的建设工程。 三、工作程序与内容 1、凡申报工程质量监督的建设项目，到建工局取得工程质量监督申报受理书（一式五份）。 2、按照工程质量监督申报受理书的要求，填写好各项内容，并加盖公章后正式办理工程质量监督手续。 3、凡申办建设项目工程质量监督手续须提供以下有关资料： (1)地质勘察报告； (2)全套施工图纸（含土建、暖卫、电气、装饰装修等）； (3)经过审查备案的建设单位和施工单位签订的施工合同。 合格施工单位、监理单位的评价办法 一、目的 择优选择施工单位及监理单位，确保为顾客提供优良的产品。 二、适用范围 本办法适用于本公司开发的工程的施工单位，监理单位的选择。 三、选择范围 本办法只适用于在辽西地区选择合格的施工单位及监理单位。 四、选择的方式 采用公开招标的方式进行选择施工单位及监理单位。 五、职责 工程部是评价合格施工单位及监理单位的主控部门。 六、评价方法 对施工单位、监理单位的调查，评价采用以下