1_别墅群施工组织设计.doc

第一章 工程项目概况及特点 ⒈ 项目法人：常熟市长祥置业有限公司 ⒉ 工程名称：山后项目 ⒊ 工程地点：常熟市 ⒋ 工程规模：11.2758万㎡； ⒌ 工程概算： 万元； ⒍ 计划工期：2007年10 月 30日至2009年6 月 30日。 ⒎ 工程特点及监理重点： 本工程位于江苏省常熟市，为一新建别墅区。建筑面积11.2758平方米。 本工程的监理要点有：基坑开挖和支护工程、建筑的强度控制层建筑“三线”控制轴线、标高、垂直度。 常熟市长祥置业有限公司 山后项目 第1页 监测起始使用 监理工程师 当起始依据是临近原有建筑或构筑物时，各有关方面代表要到现场指定与确认 当起始依据是规划红线桩和水准点，要校测红线桩和水准点 通知承包方将仪器、钢尺送计量器具检定部门检定 检查仪器及钢尺的检定证书 监理工程师 承包单位 校阅起始依据 承包单位 场地平测量，计算挖、填土方 承包单位 安全监理员核查提出核查意见 向监理部报送相关资料 施工单位对施工机械及安全设施进行验收 不符合 不符合 符合 不符合 提出审查意见 提出会审意见 施工单位复工 合格 总监理工程师审批 不合格项处置 不合格 施工单位填写《工程开工/复工报审表》报送监理部 限期整改重报 施工单位对质量或安全问题进 行处理和整改并写出报告 总监签发《工程暂停令》 审查质量检验评定是否符合GB50242-2002评定标准要求 竣工交付使用 审核该单项所有质量检验评定表及评定等级 监理工程师 提出论证意见 总监理工程师签认 监理审查 承包单位技术负责人审核签认 承包单位组织专家对方案进行论证 承包单位各部门会审 承包单位编制危险性较大的专项施工方案 不符合 不符合 符合 提出审核意见 提出审核意见 总监理工程师签认 监理审核 承包单位技术负责人审批 承包单位编制施工组织设计（方案） 根据总进度控制计划编制下期实施性计划 根据形象进度计划编写监理月报 监理单位检查计划实施情况 实际值与计划值比较有偏离 施工单位组织实施进度计划 同意 监理单位审查施工计划 修改实施进度计划 不同意 承包单位编制季/月实施计划 同意 监理单位审查施工总进度计划 不同意 承包单位编制施工总进度计划 建设与施工单位签订承发包合同 监理部监督施工单位实施并重新验收 总监签署《工程开工/复工报审表》和事故处理方案 承包单位编写《工程质量事故报告》，设计单位提出处理方案，并征得业主同意 建设单位 参加 按建设部关于《工程建设重大质量事故报告和调查程序》执行 总监下达暂停令承包单位进行整改 一般质量事故（隐患） 构成等级的质量事故按国家法律、行政法规处理 工程质量事故 业主、承包方、监理工程师 签认测定数量与调整报告 监理工程师 审核竣工资料 整改 测试 结果 业主、设计单位、承包方、监理工程师 由业主负责，对系统进行负荷试验测定与调整 监理工程师 签认单机试运转记录 不合格 合格 检查部件及设备安装质量是否符合设计和施工规范要求 整改 审核测试 结果 检查试车测试结果是否符合设计、施工规范和设备技术文件规定 检查试验结果是否符合设计和施工规范要求 整改 检查 结果 整改 验收 结果 监理工程师 部件及设备安装质量验收 监理工程师 现场检查或复测 监理工程师 签认试验报记录 承包方 系统单机无负荷试车 各有关专业监理工程师 现场检查或复测 承包方 部件及设备安装 合格 业主解决 整改 验收 结果 验收 结果 设备开箱检查内容：设备型号规格是否与设计相符，设备外观是否完好无损，零配件是否齐全等 安装现场验收内容为：设备基础，管道孔阀，预埋件坐标位置，标高、大小等 安装现场验收（土与安装中间交接验收） 承包方 监理工程师 业主、承包方监理工程师 设备开箱验收 业主、承包方监理工程师 不合格 不合格 合格 不合格 合格 合格 不合格 合格 不合格 检查零部件制作和隐蔽工程是否符合设计要求 检查器材规格型号是否与设计相符，质保文件是否齐全，外观有无质量问题 整改 承包方修改完善 按要求填写各栏目： ·施工组织设计，施工方案 ·工人，技术人员数量 ·机械品种，数量 ·承包方，分包方资质证件 审核内容包括： ·承包方分包方的资质证件； ·有关工种操作人员的上岗证书； ·施工组织设计施工方案等； 部件及设备准备安装 监理工程师 签发零部件制作质量验收单或隐蔽工程验收单 已进场物资退场/重新购买申报 在指定的部位使用 不合格 合格 监理工程师对进场物资进行检验签认 设备及构配件等的开箱检验 进场材料抽样及见证取样 送检/复试 施工单位填写《工程材料/构配件/设备报审表》报送监理部 施工单位组织工程物资进场验收 供应