d08-06_规划编制导则及成果验收标准.docVIP

附件1 昆明市城乡规划全覆盖镇（乡）域 规划编制导则及成果验收标准 总则 第一条 为加强本市镇（乡）域规划编制和审批管理，规范规划编制程序，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》、《昆明市城乡规划条例》、《镇（乡）域规划导则（试行）》、《村镇规划编制办法（试行）》、《云南省村庄规划编制办法（试行）昆明城市规划区内的乡规划报市人民政府审批第条　控制性详细规划应当包括下列内容： 确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。 确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。 提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则； 根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其它交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。 根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合。确定地下空间开发利用具体要求。 制定相应的土地使用与建筑管理规定。 各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定人口容量（人/公顷）建筑形式、体量、风格要求建筑色彩要求其他环境要求。分类画出各类用地范围（分至小类），标绘建筑物现状、人口分布现状，市政公用设施现状，必要时分别绘制土地使用规划图地块划分编号图。标明地块划分界线及编号（和本文中控制指标相对应）各地块控制性详细规划图。图纸标绘以下内容：规划各地块的界线，标注主要指标；规划保留建筑；公共设施位置；道路（包括主、次干道、支路）走向、线型、断面，主要控制点坐标、标高；停车场和其他交通设施用地界线各项工程管线规划图。标绘各类工程管网平面位置、管径、控制点坐标和标高。附录1：镇（乡）域规划编制流程 附录2：镇（乡）域规划审批流程 附件2 昆明市城乡规划全覆盖 村庄规划编制导则及成果验收标准 第一章 总则 第一条 为规范村庄规划编制，提高村庄规划质量，根据《云南省人民政府关于加快推进村庄规划工作的意见》、《云南省村庄规划编制办法（试行）》、《云南省村庄规划编制办法实施细则》，结合实施工作需要，制定本规划编制及成果验收导则。 第二条 本市行政区域内的城市总体规划、镇总体规划、乡政府驻地规划确定的规划区以外村庄（包括农场、林场、工矿区居民点等）规划编制，适用本导则。 本导则所称村庄规划，分为行政村总体规划和自然村建设规划。 第三条 编制村庄规划，应当以科学发展观为指导，坚持城乡统筹原则，贯彻资源优化配置与节地、节水、节能和节材的方针，因地制宜，尊重地方与民族特色和优良传统，立足于改善居住条件和村庄环境面貌，保护历史文化，方便群众生活和生产，保障经济、社会的全面协调和可持续发展。 第四条 编制村庄规划，应当遵守国家、云南省和昆明市有关法律、行政法规，以上位法定规划为依据，并符合有关技术规定。 第二章 村庄规划的制定 第五条 村庄规 划由乡（镇）人民政府负责组织编制。成立由市（区、县）、乡（镇）领导干部、专业技术人员、人民群众共同参与的“三结合一体化”规划编制工作机构，承担具体规划的编制任务。村民委员会组织规划的实施。 第六条 行政村总体规划、自然村建设规划需经村民大会或村民代表大会讨论通过后，报乡（镇）人民政府审核，由市（区、县）人民政府审批并备案。 昆明城市规划区内的村庄规划报市人民政府审批。 批准后的村庄规划应当由市（区、县）规划主管部门录入全省村（镇）规划档案管理电子信息系统。 第七条 村庄规划应当从农村实际出发，尊重村民意愿，体现地方和农村特色。简明易懂、具有较强的适用性和可操作性。 规划成果文字表达应当规范、准确、含义清晰；图纸所表达的内容应当与规划文字说明一致。规划成果以书面纸质和电子文件两种方式表达。 第八条 编制村庄规划，应当先进行基础资料收集。调查研究的范围应当包括自然条件、经济社会情况、用地和各类设施现状、生态环境以及历史沿革等。 第三章 行政村总体规划的编制要求 第九条 行政村总体规划是对村域范围内的自然村（居民点）及相应的各项设施的整体部署和具体安排，对行政村远景发展和布局提出设想。 第十条 行政村总体规划的规划范围为村民委员会行政区域范围。 第十一条 行政村总体规划的内容应当包括： 1．村庄社会经济发展研究。综合评价村庄的发展条件，根据镇（乡）域、县域经济和区域市场的发展情况，确定行政村的乡村产业发展方向，明确行政村社会经济的长远发展目标和发展战略。 2．村庄布点规划。根据产业发展和生活提高的要求，确定中心自然村和基层自然村；进一步对现有自然村进行调查、分析、评价，根据各自然村