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淮安市居民居住空间分异特征及形成机制 慕亚芹 (淮阴师范学院历史与社会学系，江苏淮安223300) 摘 要：改革开放以来．伴随着城市化的发展和住房制 1．中心地区的居住的是经济富有的居民 度的改革。淮安市的居住空间发生了很大的变化。本文介绍了 在计划经济时代．虽然也存在城市空间的分异现象，但主 淮安市居住空间的变迁过程及其现状．试图分析淮安市居民 要是由政治及其他社会因素形成。分异人群主要是职业和社 居住分异的特征和形成的原因。 会地位的差异。而这次访谈的情况表明，经济体制改革和住房 关键词：居住空闯 居住分异特征淮安 分配制度改革以后．经济因素逐渐成为分异的首要因素，同时 分异人群逐渐转变为贫富差异。 一、淮安市居住空间发展过程的回顾 2．分异现象体现在“中心城市”内部范围 1．1949年之前的概况 城市发展还处于以强烈城乡人El转移为特征的传统“城 淮安市历史上的最盛时期是清朝乾隆年间．运河两岸，房 市化”时期，以中产阶级为主体的居住空间“郊区化”运动还没 舍鳞次。弄道纵横。延绵十余里。乾隆四十年，城市人1：354万。 有．出现．具有实质意义的长距离通勤郊区还没有独立形成，所 晚清民国年间．由于交通形势的变化，以及战争破坏等原因， 以淮安的城市居住区的分化主要还是体现在“中心城市”内部 市区急剧衰落。到1949年，市区面积不足4平方公里，人KI仅36范围的有限分化。 万多。各类公用设施既少又差，街道狭窄。市貌破旧，景象萧 3．城市居住区生态结构的“同质性” 条。‘陇街以东、北门桥北堍以西与今和平路南北多为草房，破 居住区是人类生存、活动于一定区域的社会结构体，而每 旧民居随处可见。 一个区域性社会结构体都有其地理、文化、民俗、习俗、组织行 2．新中国成立之后到90年代居住空间的扩展 为、心态上的特点，这些特点反映了某种生态行为和结构。城 中华人民共和国成立后，政府积极开展城市建设，1951年 市社区中的职业性群体的“同质性”是中国传统型单位社区的 首先将1600多米长的东西大街拓宽至12米，1952年又以工代一个重要特点。人们在选择居住区的时候考虑的主要是靠近 赈拆除了周长500米的城墙．把拆除后的城基改为环城马路。 学校、医院，交通便利。方便购物等因素。“我家选择这个小区 通过四十年的发展．淮阴城区由最初解放时的4平方公里 的主要原因就是它靠近学校，这样方便我儿子上学。当然，交 扩大到23平方公里以上．密集的房舍建筑区和人口聚居区，不 通方便啊．附近环境好啊，也是我考虑的东西。”当问到买房时 仅远远溢出了老城网。而且向北淹没了孙大庄、第三农校和 考虑的因素时一女士如是说．这也是大多数人的想法。 杂谷试验场．淹没了旧十三的营房，一直推进到黄河越堤以 4．侵入与接替 内。与王家营夹河而峙；向南越过了南大运河，一直达到韩信 ’ 虽然传统老住宅社区依然在顽强地生存着，但是随着淮 城附近；向西离淮阴船闸仅一箭之地；向东已达到板闸。城区 安市旧城改造的进行．一些老住宅区逐渐被拆迁，在原址上建 内街道宽敞，街道两旁和生活区新楼栉比，错落有致，草房绝 起了新的小区。如在大治路上和健康西路上都可以看到这种 迹。整体上属于“中心城市”不断蔓延的舒伯格传统社会居住 情况。这样原来的住户就逐渐被新的业主接替了。 空间模式。② 三、居住空间分异的动力机制 3．90年代以来城市居住空间的分异 根据住房和邻里质量、住房产权和区位等特征差异可划 随着住房市场化体系稳步推进．市场繁荣稳定，住房分配 分住房子市场(Sub—market)，社会群体在住房子市场中的不 新体制普遍建立，房改向纵深推进，同时，