_某市清风岭生态观光园建设规划.doc

某市清风岭生态观光园建设规划 目 录 第一章 项目建设背景 1 1.1观光农业概念及发展概况 1 1.2符合我国社会经济发展需求和政策导向 2 1.3符合某市城市发展的新要求 3 1.4符合区域功能定位的现实需要 4 1.5盘活资源，发挥优势，解决清风岭村持续发展的必然选择 6 1.6城市化进程中市场发育和城郊型农业发展的新方向 7 第二章 项目建设条件 9 2.1区域概括 9 2.1.1自然资源概况 9 2.1.2社会经济概况 11 2.1.3历史文化底蕴 13 2.2 项目建设条件分析 14 2.2.1区位优势 14 2.2.2资源优势 15 2.2.3政策优势 15 2.2.4土地优势 16 2.2.5后起优势 16 第三章 指导思想与规划目标 18 3.1指导思想 18 3.2基本任务 18 3.3基本原则 19 3.3.1生态性原则 19 3.3.2特色性原则 19 3.3.3可持续性原则 20 3.3.4参与性原则 20 3.3.5前瞻性原则 20 3.3.6可操作性原则 20 3.4总体思路 21 3.5规划目标 22 3.6规划依据 22 3.6.1理论依据 22 3.6.2现实依据 25 第四章 功能定位与总体布局 27 4.1功能定位 27 4.1.1生产功能 27 4.1.2生态功能 27 4.1.3旅游功能 28 4.1.4创收功能 28 4.1.5科教功能 28 4.1.6文化传承功能 29 4.2功能分区 29 4.2.1入口景观区 29 4.2.2农业观光区 30 4.2.3户外拓展区 31 4.2.4生态保护区 32 4.2.5休闲度假区 32 4.3 总体布局 32 4.3.1总体结构 32 4.3.2空间布局 33 第五章 规划建设方案 35 5.1功能区规划方案 35 5.1.1入口景观区 35 5.1.2农业观光区 37 5.1.3户外拓展区 48 5.1.4生态保护区 55 5.1.5休闲度假区 58 5.2配套工程 60 5.2.1道路系统 60 5.2.2给水工程 63 5.2.3排水工程 64 5.2.4电力工程 64 5.2.5电信工程 64 5.2.6供暖工程 65 第六章 项目实施进度 66 6.1规划期限 66 6.2实施阶段 66 6.3工程进度 67 第七章 旅游开发与经营模式规划 68 7.1旅游开发规划 68 7.1.1旅游市场分析 68 7.1.2客源构成分析 68 7.1.3产品定位分析 69 7.1.4游线规划 69 7.1.5环境容量与游人规划 70 7.1.6游览观光产品特色 70 7.1.7旅游项目及游览组织规划 71 7.1.8游览服务项目 73 7.2经营管理与运作模式 74 7.2.1建设模式 74 7.2.2资金运作 75 7.2.3经营管理 75 第八章 环境保护规划 78 8.1项目环境现状 78 8.2建设与运营对环境的影响 78 8.3环境保护措施 79 8.3.1保持水土 79 8.3.2植被恢复 79 8.3.3污水处理 79 8.3.4固废处理 79 8.3.5废气处理 80 8.3.6农业污染治理 80 第九章 投资估算 81 9.1项目投资估算 81 9.1.1建筑物、构筑物投资估算 81 9.1.2户外拓展项目建设投资 81 9.1.3生态工程与绿化投资 82 9.1.4基础设施投资估算 82 9.1.5交通运输及生产工具投资估算 82 9.1.6其它费用 82 9.1.7项目总投资 82 9.2资金使用计划 88 第十章 保障措施 89 10.1做好政策与组织保障工作 89 10.2形成多元化投资融资体系 89 10.3加大建设开发的宣传力度 89 10.4处理好保护与开发的关系 90 10.5处理好规划与建设的关系 90 10.6把好整个工程技术质量关 90 10.7强化人才队伍建设工作 90 专题一 观光采摘果园 92 1.1规划原则 92 1.1.1生态性原则 92 1.1.2经济性原则 92 1.1.3参与性原则 92 1.1.4特色性原则 92 1.1.5文化性原则 93 1.1.6近期和远期规划建设性原则 93 1.2生态采摘园规划功能定位 93 1.3土地利用条件分析 94 1.4观光果品采摘园规划方案 94 1.4.1总体思路与布局 94 1.4.2分树种规划 96 专题二 植被恢复规划 108 1.1指导思想 108 1.2编制原则 108 1.3规划编制的主要依据和标准 109 1.4规划目标 109 1.5规划方案 109 1.5.1规划思路 109 1.5.2绿化分区 109 1.5.3内容及规模 110 1.5.4技术方案 112 附图 位置示意图 总体规划图 空间