_某某绿洲三期公建初步设计说明：建筑设计说明.doc

***绿洲三期公建 (设计号：***) 初步设计说明 ****建筑设计研究院 2010．11第三章 建筑设计说明 一、设计依据及设计要求 1．设计依据 （1）甲方与中国建筑设计研究院签订的设计合同书。 （2）甲方提供的《***·绿洲三期公建项目设计任务书》（2005.09）。 （3）《宗地界址点面积成果表》（2006.11.15）坐标成果及附图。 （4）《方案设计确认单》（2007.1.15） （5）各项由甲方组织的设计协调工作会议纪要及往返文件 （6）《***·绿洲三期公建消防方案咨询会会议纪要》（2006.12） （7）国家现行规范、规程、规定 2．设计要求： ·建筑等级：一级； ·建筑类别：高层，超高层一类建筑； ·人防工程等级：甲类核六级战时物资库和六级二等人员掩蔽； ·抗震设防裂度：8度； ·耐火等级：一级； ·主要结构形式：现浇钢筋混凝土框架-抗震墙结构，现浇钢筋混凝土框架-筒体结构，局部钢结构； ·建筑物的设计使用年限为50年。 ·设计相对标高±0.000相当于绝对标高2.900（778.33）米； ·设计标注尺寸总图以米为单位，其余以毫米为单位。 二、设计理念 ***·绿洲三期公建项目在设计风格上突出时尚现代的感觉和简约明快的国际化风格。造型上由一组简约、纯净的体块组合而成。材料的选择上比较精练，主要以金属装饰板材、玻璃幕墙和石材为主。 A、B、C三座塔楼和东面的酒店成环抱之势就象山体的四个片断，而裙房则向连绵的山脉，顶部食街的形态蜿蜒曲折宛如汾河从此穿流而过。整座建筑象由群山、峻岭、河流组成。依山、傍水、面阳乃为聚人聚气的最佳场所。 建筑整体形态比较挺拔、硬朗，犹如山西境内山势的特点和山西人的做事风格——朴实、坚强。 从沿街的北立面上看，建筑的底层主要为通透的玻璃材质，充满浓郁的商业气息。希望底层能尽可能的向外界开敞，将人们引入到建筑里面来。建筑的裙房上部主要由玻璃、石材幕墙组成，并强调水平向的划分，增加裙房线型、流动的感觉。同时，裙房立面统一完整，为以后的广告提供一个背景，将广告统一在建筑的形体里而不破坏建筑的完整性。建筑的高层部分主要由玻璃幕墙和金属挂板组成，两种材料交替出现，形体虚实对比强烈。东面、西面、南面的玻璃幕上还夹有金属百叶，既起到节能作用又能丰富建筑形体。 对于商业的三个入口节点的考虑。首先，处于建筑中心的主入口在一层、二层向内退，在上层的位置托举着一个巨大的玻璃体，晶莹剔透。白天在阳光的照射下，表面玻璃上的窗肋洒下斑驳的光影为主入口增加了层次感和神秘感。夜晚室内打出的灯光使得它更象一枚美丽的钻石为城市增加了色彩，成为当地的一个标志。西侧的入口上方也有一个巨大的玻璃体，与主入口遥相呼应。 商业东侧入口呈汇聚状，有一种由外而内的、将城市引入到建筑内部的感觉。入口处变化丰富，很多不同材质的体块在此处相互镶嵌、穿插、汇聚。东侧入口前有一个下沉的广场，带活了地下一层的商业空间。这个下沉的庭院自成一体，将立体绿化引入地下成为一个良好的小环境。 三、建筑设计 （一）总体功能布局 总体功能布局由西向东分为三段，第一段为超高层办公楼（C座塔楼）；第二段为六层的商业建筑及A座、B座塔楼，其中 A座为桑拿及快捷酒店，B座为办公楼；第三段为D座酒店。一、二、三段的地下共三层，均连通：地下二、三层为地下停车库和设备机房；地下一层中间主要为商业空间，西侧为地下停车库，东侧是D座酒店的服务用房。商业建筑地下一到地上四层是商业购物中心，五到六层是餐饮娱乐中心。 （二）建筑平面功能安排 1．地下建筑 一、二、三段的地下共三层，均连通：地下停车库出入口共4个，位于用地的西北角、东北角及南侧。 （1）地下三层 ——汽车库 ——设备用房（包括变电所，冷冻机房及热交换间，生活水池，消防水池，水泵房，中水机房，酒店生活水池，生活热水池，酒店冷冻机房及热交换间，变配电室，电缆夹层等。） ——酒店配套洗衣机房 ——人防工程 地下三层设有停车库和设备用房；车位紧凑布置、车道环通连贯，同时考虑便于实现分区管理使用的要求。机房沿东、西、北三侧结合各塔楼交通核紧凑布置，方便分区段使用管理。地下三层停车库同时用作人防工程，分为六个防护分区，其中四个是（各约4000m2）六级战时物资库；两个是六级二等人员掩蔽。人防工程总面积约19590平方米。 （2）地下二层 ——汽车库 ——设备用房（包括变配电室，报警阀间，排风机房等。） （3）地下一层 ——超级市场及专业店 ——酒店配套服务用房（员工餐厅，更衣，淋浴，厨房粗加工间，工程部，垃圾处理间，卸货区等。） ——设备用房（包括锅炉房，柴油发电机房3个，有线电视、网络机房等。）