司考案例分析“小鬼当家”法律问题.docVIP

司考案例分析：“小鬼当家”法律问题 案例一：78岁的王大爷在兴庆区唐徕小区有一套房产，他本想在有生之年把房产过户给儿子，但在办理过户前，儿子却闹起了离婚。王大爷担心房屋过户后儿子一旦离婚房产会被儿媳妇分走一半，于是和儿子商量后，在过户时房产证上写上了12岁的孙子的名字。去年年底，王大爷的亲戚患急症急需用钱，王大爷想把房产抵押贷款救急，却因房产证上写的是孙子的名字遇到了麻烦。 分析：根据民法通则的规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”父母将房产登记为孩子的名字，将丧失随意处分房产的权利。 眼下一些房产很大程度上承担了投资的功效，一旦因家庭出现变故或子女上学急需用钱的时候，父母想要处分登记在孩子名下的房产，将会遭遇不少的麻烦。例如必须证明自身具备监护权、证明处分房产系“为被监护人的利益”而为，还需进行一系列的公证等。而离婚的夫妻一方想要处分登记在孩子名下的房产，还需同为监护人的另一方提交证明手续，如果另一方因心存怨恨而在提交证明手续上加以阻挠，将会让处分房屋变得更加艰难复杂。 案例二：3年前，李先生和妻子在金凤区购置了一套房产，因考虑到以后房子要留给独生女儿，便干脆登记在了女儿雯雯（化名）名下，以避免以后可能要开征的税费。2010年，李先生夫妻俩因感情不和诉至法院要求离婚。庭审中争议焦点是孩子的抚养