中山市房地产市场-第45周周报(20111031-20111106).pdfVIP

中山房地产市场周报 （2011 年10 月31 日至2011 年11 月6 日） 中山中原物业顾问有限公司 二0 一一年十一月七日 版权声明 本报告仅供内部沟通使用，不作为盈利性使用。报告所涉及内容及观点仅供参考，不 作任何形式的建议。任何单位及个人因使用本报告所引发的任何责任均与本公司无关。 本研究报告版权仅为中山中原物业顾问有限公司所有，未经书面许可，任何机构和个 人不得以任何形式翻版、复制和发布。如引用发布报告中的任何内容，必须进行书面申请 并得到本公司的同意方可发布，并需注明出处。本报告中所引用数据来源于国土资源局网 站及其他公开渠道，本公司不对数据负任何责任。 中山中原物业顾问有限公司 皇牌代理 信心标记 1 目录 一.资讯汇总4 1.1 国内资讯4 1.2 本地资讯5 1.3 重点资讯解析6 二.一周土地市场动态7 2.1 土地供应汇总7 2.1.1 土地挂牌公告 7 2.1.2 土地供应分析 7 2.1.3 重点挂牌地块解析 7 2.2 土地成交信息8 2.2.1 土地成交公告 8 2.2.2 土地成交情况分析 8 2.1.3 重点挂牌地块解析 8 三.一周项目信息汇总9 3.1 一周项目信息汇9 四.二级市场网签数据分析10 4.1 最近44 周各成交量走势10 4.3 镇区一周网签数据对比分析11 4.4 城区及泛城区成交量分析12 4.5 城区和泛城区标杆楼盘近7 周网签数据分析12 4.5.1 东区重点楼盘 12 4.5.2 石岐区重点楼盘 13 4.5.3 西区重点楼盘 13 4.5.4 沙溪镇重点楼盘 14 4.5.5 开发区重点楼盘 14 4.5.6 南区、港口镇和五桂山重点楼盘 15 皇牌代理 信心标记 2 五．一周新增供应量情况16 5.1 2011 年以来每周新增量走势16 5.2 全市45 周周新增供应量汇总16 5.3 本期新增量市场影响分析17 六．本期末存量分析 18 6.1 城区及泛城区本期末存量汇总及分析 18 6.2 标杆项目本期末存量汇总及分析 18 七．媒体监测 19 7.1 媒体检测汇总表 19 7.2 一周媒体分析 19 八、后市分析 21 皇牌代理 信心标记 3 一.资讯汇总 1.1 国内资讯  武汉出台公租房管理暂行规定 租金为市场价七成 武汉市住房保障和房屋管理局日 前公布《武汉市公共租赁住房租赁管理暂行规定》，申请公租房的将按住房困难家庭 和新就业职工两个类型管理，租金标准为周边市场价格的七成。（资料来源：证券时 报）  房企三季报存货增四成 积压趋势或仍持续半年 根据巨灵财经数据统计，截至 2011 年10 月29 日，根据申万一级分类的139 家上市房地产企业悉数公布了三季报。139 家企业三季报存货合计11762 亿元，与去年同期的8407 亿元相比增长39.9%，与今年 中报时的10778 亿元相比，环比增长9.1%。另外，139 家公司中，库存同比增长的107 家，占比77%，库存环比增长的103 家，占比74%。万方地产库存上升最快，中报时 库存仅1.88 亿元，三季报猛然增加到2.76 亿元，增长46%，而渝开发、国兴地产等 在三季度存货增长亦超过20%。（资料来源：羊城晚报）  珠海住建局长：双限令对港澳居民购房无特别规定 1 日下午，珠