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酒店管理工程 楼宇自控系统及集成管理系统要求(BAS)2015(叶予舜).pdf
酒店管理工程 楼宇自控系统及集成管理系统要求(BAS)
楼宇自控系统及集成管理系统要求(BAS)
楼宇管理系统(BAS)一般以空调通风系统为主要监控对象,其他系统可根
据情况选择。控制中心计算机应分别设在工程部办公室和保安监控室。
(一) 空调采暖通风系统监控
1. 中央冷冻系统:
冷冻水机组及冷冻水泵和电磁(动)水阀的启/停台数,运行状态
监控及故障报警
冷却塔及冷却水泵和电磁(动)水阀的启/停台数,运行状态监控
及故障报警
冷冻水及冷却的供/回水温度
冷冻水回水流量及冷负荷
冷冻机组各相位电呀、电流及功率读数
冷冻机运行状态(如果冷冻机供货商提供接口)
2. 供热采暖系统:
供回水温度
锅炉运行状态监测,故障警报(如果锅炉供货商提供接口)
热水泵启/停,运行状态监测
换热器供回水温度,超压,蒸汽阀开度等监测(冷凝水箱)
3. 空调处理机组系统:
供风及回风的 “干球温度”
风机组的启/停,温度,电磁(动)水阀开度,风量,运行状态,风
门挡板开度及故障报警
空气过滤器的 “淤塞” 状态及报警
4. 新风处理机及排风风机系统:
室外的 “干球温度” 及 “相对湿度”
新风机的供风 “干球温度”
新风及排风机组的启/停状态,温度,电磁(动)水阀开度,风量,
运行状态,风门挡板开度及故障报警
新风机的空气过滤器的 “淤塞” 状态及报警
加湿系统启停(如果有)
防冻保护
5. 部分重要区域的环境温度监视,如:室外、大堂、咖啡厅、中餐厅、游
泳池、宴会厅等。
6. 地下停车场:宜采用 CO 控制通/排风
(二) 供配电系统
1. 供配电低压回路运行状态控制监测,故障报警。
2. 应急发电机组自动转换开关屏运行状态监测,故障报警。
3. 应急发电机日用油箱高低液位,及超高/超低液位报警。
(三) 照明系统
1. 室外照明,泛光照明,园林绿化照明:实时/定时远程遥控
2. 后台办公区,公共区域,走廊照明:实时/定时控制
3. 停车场区域照明:实时/定时控制
4. 中央监控根据预定时间程序开关各区的公共照明系统,如:外墙、室外、
花园、公共区域走道等处的照明控制。同时应监察开关状态。
5. 事故照明、应急照明及应急指示灯不控制。
泛光照明:泛光照明是一种使室外的目标或场地比周围环境明亮的
照明,是在夜晚投光照射建筑物外部的一种照明方式。泛光照明的目的
是多种多样的,其一是为了安全或为了夜 间仍能继续工作,如汽车停车
场、货场等;其二是为了突出雕像、标牌或使建筑物在夜色中更显特征。
(四) 给排水系统
中央监控所有生活水/冷水/热水/冲厕水/水箱及水泵,污水坑及污水水泵的
运行、水位及报警。至于水泵的启停由高/低水位讯号来控制
1. 给水泵运行状态监测,故障报警。
2. 给稳压泵运行状态监测,故障报警。
3. 生活水箱高低水位监测报警。
4. 消防水箱高低水位监测报警。
5. 污水池状态监测,高位报警。
6. 污水泵启/停,运行状态监测。
(五) 升降机及扶手电梯系统
电梯承包商提供开关接触的接口,使中央监控可以监察及记录以下的状态及
报警:
升降机及扶手电梯的正常/停止运作状态
升降机及扶手电梯的紧急停车/故障报警
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