酒店管理工程 楼宇自控系统及集成管理系统要求(BAS)2015(叶予舜).pdfVIP

酒店管理工程 楼宇自控系统及集成管理系统要求（BAS） 楼宇自控系统及集成管理系统要求（BAS） 楼宇管理系统（BAS）一般以空调通风系统为主要监控对象，其他系统可根 据情况选择。控制中心计算机应分别设在工程部办公室和保安监控室。 (一) 空调采暖通风系统监控 1. 中央冷冻系统：  冷冻水机组及冷冻水泵和电磁（动）水阀的启/停台数，运行状态 监控及故障报警  冷却塔及冷却水泵和电磁（动）水阀的启/停台数，运行状态监控 及故障报警  冷冻水及冷却的供/回水温度  冷冻水回水流量及冷负荷  冷冻机组各相位电呀、电流及功率读数  冷冻机运行状态（如果冷冻机供货商提供接口） 2. 供热采暖系统：  供回水温度  锅炉运行状态监测，故障警报（如果锅炉供货商提供接口）  热水泵启/停，运行状态监测  换热器供回水温度，超压，蒸汽阀开度等监测（冷凝水箱） 3. 空调处理机组系统：  供风及回风的 “干球温度”  风机组的启/停，温度，电磁（动）水阀开度，风量，运行状态，风 门挡板开度及故障报警  空气过滤器的 “淤塞” 状态及报警 4. 新风处理机及排风风机系统：  室外的 “干球温度” 及 “相对湿度”  新风机的供风 “干球温度”  新风及排风机组的启/停状态，温度，电磁（动）水阀开度，风量， 运行状态，风门挡板开度及故障报警  新风机的空气过滤器的 “淤塞” 状态及报警  加湿系统启停（如果有）  防冻保护 5. 部分重要区域的环境温度监视，如：室外、大堂、咖啡厅、中餐厅、游 泳池、宴会厅等。 6. 地下停车场：宜采用 CO 控制通/排风 (二) 供配电系统 1. 供配电低压回路运行状态控制监测，故障报警。 2. 应急发电机组自动转换开关屏运行状态监测，故障报警。 3. 应急发电机日用油箱高低液位，及超高/超低液位报警。 (三) 照明系统 1. 室外照明，泛光照明，园林绿化照明：实时/定时远程遥控 2. 后台办公区，公共区域，走廊照明：实时/定时控制 3. 停车场区域照明：实时/定时控制 4. 中央监控根据预定时间程序开关各区的公共照明系统，如：外墙、室外、 花园、公共区域走道等处的照明控制。同时应监察开关状态。 5. 事故照明、应急照明及应急指示灯不控制。 泛光照明：泛光照明是一种使室外的目标或场地比周围环境明亮的 照明，是在夜晚投光照射建筑物外部的一种照明方式。泛光照明的目的 是多种多样的，其一是为了安全或为了夜 间仍能继续工作，如汽车停车 场、货场等；其二是为了突出雕像、标牌或使建筑物在夜色中更显特征。 (四) 给排水系统 中央监控所有生活水/冷水/热水/冲厕水/水箱及水泵，污水坑及污水水泵的 运行、水位及报警。至于水泵的启停由高/低水位讯号来控制 1. 给水泵运行状态监测，故障报警。 2. 给稳压泵运行状态监测，故障报警。 3. 生活水箱高低水位监测报警。 4. 消防水箱高低水位监测报警。 5. 污水池状态监测，高位报警。 6. 污水泵启/停，运行状态监测。 (五) 升降机及扶手电梯系统 电梯承包商提供开关接触的接口，使中央监控可以监察及记录以下的状态及 报警：  升降机及扶手电梯的正常/停止运作状态  升降机及扶手电梯的紧急停车/故障报警