合肥南园新村住宅小区建设.pdfVIP

融 ． 铡 ．施 维普资讯 试 点小 区 l996 3— — ———————————— ——— — — 《住 (q 合肥南园新村住宅小区建设 孟祥瑞 ． (中房合肥可一230061) P ．f I 摘要 旮肥市南 圆新村 是安徽省接建设部城市住宅试 点小区要求建设 的塔级试 点 】、区。通过 因地制宜 、结合地方特 色的精心规划、精心设计 、严格施 工管理、管网八 地、推广和应用 “四新”，制造 了功能齐全 设施比较完善、环境优美的优秀住宅小区。 关键词 试 点小区 综合开发 组织领导 规划设计 施I管理 合肥市南园新村是按建设部城市住宅试 有效的住宅小区开发建设经验 。 点小区要求在全国首先建成并交付使用的省 1 坚持综合开发，实行五个统一 级试点小区。l995年 8月，被省授予 “安徽省 南 园新村是合肥市委 、市政府为民办实 优秀住宅小区”，11月 ，又顺利通过 了建设部 事项 目，也是安徽省第一个建设 的省试 点住 组织的试点小区综合验评 ，跨入了全国优 秀 宅小区。在整个建设过程中走综合开发道路， 住宅小区之列。 实行 了 “统一规划 、统一征地 、统一设计 、统一 南园新村位于合肥市西市南区，东邻安 施工、统一管理”的管理体系，采取工地现场 徽省彩电中心，南接铁四局生活区，西跨宿松 指挥+减少了中间环节，规划、征地、设计、施 路为中国科技大学，北沿青弋江路与省水利 工以及三通一平统一实施，加快了施工进度。 厅生活区相连 ，小区离市中心约 3公里，交通 节约了大笔资金；其次，坚持综合开发 ，配套 方便，环境优雅，是理想的居住区。小区占地 建设．为住宅小区物业管理的运作提供 了保 l2．63公顷，总 建筑面积 1521OOm。，其 中居 证 。 住建筑 面积 136417m ，2170套住宅 ，公建 组织强有力的工作班子，形成了高层次， 15683m。，其技术经济指标见表 1。小区开发 高效率的组织 、协调 、指挥系统 。成立 了以副 建设的三年多里，我们坚持 “固地制宜、科学 市长为组长 ，市建委 、西市区政府 、市建管处 安排、合理控制、优质高效”的原则，实施综合 等主要负责同志为副组长的南园新村建设和 开发 ，以形象、具体 的实物展现 了小康住宅的 管理试 点工作领导小组 ，统一领导、协调小区 居住水平和空间环境效果 ，摸索 了一套行之 建设 试点领导小组直接指挥南园新村建设 南园括村拄术经济指标 表 1 办公室和管理办公室，组成了一个上下通畅 序号 珥 目 单盥 捕量 左右关系协调的指挥系统。 南园新村住宅小区建设列为全市的重点 工程 ，保证 了供 电、供气 、供水 、电讯 、用地计 划等指标的落实。委托市土地局出面统一征 地 ．实行征地包干试点。另外 ，由市政府下令 ， 搬迁居 民一律异地安置 ，为小区规划 、建设和 管理减少了很