花卉苗木基地可行性研究报告.docVIP

开阳县永温乡花卉苗木基地 项 目 建 议 书 开阳县农业局 二0一二年一月六日 项目概况 花卉是世界各国农业中唯一不受农产品配额限制的产业，被誉为“朝阳产业”，是世界上最具活力的产业之一。的花卉产业正处在花卉建设的起步阶段，问题多，机会大，时间紧，任务重。这就要求我发展花卉产业应该进一步加大政府支持力度，全力打造和培育龙头花卉生产企业，不断提高花卉的生产技术水平和市场占有率，推动我花卉产业沿着惠农、规模、优质、高效、品牌和标准化的轨道发展。项目实施地基本情况项目建设的必要性建设的花卉，位于村公路穿越境，这里交通便利，地势平坦，开发成本很低，土地权属清晰，出租地村民民风纯朴，当地政府全力配合，未来拓展空间巨大，土地租金低廉，土地升值潜力不可估量。这些有利因素，将大大降低基地建设成本，大大缩短基地建设成本回收期，这对于增加租用地村民的经济收入、带领广大村民花卉致富，提升我的经济实力和的促进作用。实施本项目，将幅射带动周边农户发展花卉苗木业，从而推动我花卉产业向基地化、规范化、集约化经营方向发展不仅可以扩大生产规模，还将有效改善农民群众的居住环境，实现庭院、村容整洁，提高农民生活质量项目建设规模内容花卉 1、成立项目领导小组，负责项目的组织协调，落实所需的配套资金，确保项目顺利实施。 2、项目建设资金实行专项管理制度，保证专款专用。 3、努力完善产、销一体化经营格局，建立市场销售网络，提升花卉 五、技术管理 （一）选二严格管理经济效益分析1、成本概算???2、产品销售收入3、生产利润??? 该项目建成投入生产后，生产总值万元，生产总成本万元，利润万元。??? 社会效益分析???本项目实施后能产生明显的社会效益，切实有效利用自然资源，辐射带动周边农户1000余户，促进我县农业结构调整，增加农民收入，推动我县整个花卉苗木的发展，为进一步的开发利用花卉苗木业提供示范作用。 (三)生态效益分析居住环境良好生态循环。不仅为富余劳力提供出路，活跃农村市场经济，改善状况，形成了资源利用的良性循环。房地产项目可行性研究报告大纲范本 一、项目的基本情况1、项目背景2、项目主办单位简介3、主办单位之合作意想4、可行性研究的主要技术经济指标 二、项目投资环境和市场研究1、XX市概况及经济发展基本情况2、XX市房地产发展及市场的基本情况A、房地产开发企业发展概况B、房地产开发工作量增加概况C、商品房的销售概况D、房地产开发企业经济收益概况F、对XX市房地产市场的展望 三、利用外资开发的法律依据 四、XX市XX区一带高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经营情况1、供应情况2、需求情况3、物业出租情况4、对XX区房地产开发的总体评价5、对本项目开发的功能、规模、标准及营销的建议6、项目开发及技术设计方案的分析 五、地块及周围环境、建筑开发条件1、地理位置及道路交通2、地形、地质3、附近商业及生活配套；市政基础及公建配套设施4、综合评述 六、地块撤迁安置情况 七、地场三通一平的安排 八、项目开发建设及经营的组织与实施计划 九、项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划1、基本参数2、土地成本3、建安工程成本4、前期费用5、红线内外工程及公建配套6、不可预见费7、开发期税费8、资金筹措计划及财务费用A、资金筹措B、财务费用 十、可行性研究财务数据的选定和预测（一）售楼收入的测定1、住宅销售单价的测定2、商铺销售单价的测定3、单位销售单价的测定4、建议销售价5、实际销售总收入（二）项目经营管理费用收入与支出（三）经营税费及所得税的缴交（四）土地增值税（五）所得税 十一、项目经济效益分析 十二、项目盈亏能力分析1、内部收益率（IRR）2、净现值（NPV）3、净现值率（NPVR） 十三、项目的不确定性分析1、项目盈亏平衡分析2、项目敏感性分析3、概念分析 十四、可行性研究结论与建议 十五、项目综合经济评价 十六、有关说明及建议 十七、项目主要经济数据、指标综合付表、付图1、项目综合效益表2、项目动态、综合表3、项目投资利息估算表4、土地增值税计算表5、项目敏感性分析表6、概率分析表7、项目盈亏平衡分析曲线图8、项目敏感性分析图 5