城市土地储备量研究——以杭州市为例.pdfVIP

第 卷第 期 经 济 地 理 ， 22 3 Vol .22 No . 3 年 月 ， 2002 5 ECONOMIC GEOGRAPHY May 2002 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 文章编号： （ ） 1000 - 8462 2002 03 - 0359 - 04 城市土地储备量研究 ! ———以杭州市为例 1 1 1 2 2 沈兵明 ，罗罡辉 ，严 骁 ，卢春强 ，祝 军 （ 浙江大学 东南土地管理学院，中国浙江 杭州 ； 杭州市土地管理局 市场处，中国浙江 杭州 ） 1. 310029 2 . 310007 摘 要： 年以来，土地储备机制在我国各地先后施行，它不仅涉及土地收购、储备、出让的立法工作，而且还涉 1996 及资金流转过程，所以确定合理的土地储备量已迫在眉睫。本文在分析影响土地储备量大小的三大方面诸多因素 作用关系基础上，拟定城市土地储备量大小的思路，即在相关因素评判检验的基础上，建立房地产开发项目土地供 应量与建成区面积、房地产开发量二元线形回归方程。运用SPSS 软件推算出土地储备量的大小。 关键词：土地储备量； ；估算 SPSS 中图分类号： 文献标识码： F293 .2 A 和土地开发为主； 年 月 日上海市亦成立土地 1996 11 15 1 引言：土地储备机制与储备量 发展中心，接受市政府委托实施土地收购、储备、出让 土地收购、储备、供应机制并非空穴来风，在国外已运 工作，该机构列为事业单位编制。 行了200 余年，积累了丰富的经验。国际上已有不少国家 接着，杭州、厦门、南京、青岛、广州、郑州等城市先 意识到政府储备土地的重要性，美国及欧洲许多国家把这 后成立土地储备机构。其中杭州市 年 月开始筹 1997 8 种储备机制称为“土地银行”。最早发展的是荷兰阿姆斯 建土地储备发展中心， 月 日正式挂牌定名为杭州 10 18 特丹市，从1800