丽江2013年事业单位招聘考试规划类专业知识选择题三.docVIP

丽江2013年事业单位招聘考试规划类专业知识选择题三 1．县域城镇体系规划应突出重点，下列各项中不正确的是（ ）。 A.确定城乡居民点有序发展的总体格局，选定中心镇，促进小城镇健康发展 B.合理布置县域基础设施和社会服务设施，法治重复建设，促进城镇协调发展 C.保护基本农田和生态环境，防止污染，促进城镇可持续发展 D.利用土地优势，招商引资，大力开发建设，促进城镇经济积极发展 2．根据《城市规划编制办法》的规定，下列规划不能作为制定城市修建性详细规划的依据的是（ ）。 A.城市概念规划 B.城市总体规划 C.城市分区规划 D.控制性详细规划 3．下列对应正确的是（ ）。 A.紫线—对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线 B.蓝线—城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线 C.黄线—国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史丈化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线 D.绿线—城市及乡村各类农业用地范围的控制线 4．城市规划管理实行的“一证两书”制度，指的是（ ）。 A.城市规划蝙制资质证书，建设用地规划许可证，建设工程施工许可证 B.建筑项目环境影响报告书，国有土地使用证，建设工程规划许可证 C.建筑项目可行性研究报告书，国有土地使用证，建设工程施工许可证 D.建筑项目选址意见书，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证 5．县级以上城市人民政府城乡规划行政主管部门负责本行政区域内建设项目选址和布局的规划管理工作。城乡规划行政主管部门在这项工作中，下列说法不准确的是（ ）。 A.应当了解建设项目建议书阶段的选址工作 B.应当参加建设项目可行性研究阶段的选址工作 C.建设项目选址意见书的内容是建设项目的用地范围和规划设计条件 D.对符合手续的项目，应在审批期内核发建设项目选址意见书 6．下列关于建设项目选址规划管理的目的，有误的是（ ）。 A.保证建设项目的选址、布局符合城市规划 B.对经济、社会发展和城市建设进行宏观调控 C.综合协调建设项目选址中的各种矛盾 D.保障各类建设工程合法有序地施工建设 7．在城市用地分类中，城市高压走廊下的控制范围内的用地（ ）。 A.计入市政公用设施用地中的供电用地 B.其中的水面不计入城市用地 C.其中的农田不计入城市用地 D.按地面实际用途归类 8．关于城市用地布局的竖向规划要求，错误的是（ ）。 A.城市中心区用地的自然坡度＜15％ B.居住用地的自然坡度＜30％ C.工业用地的自然坡度＜10％ D.仓储用地的自然坡度＜15％ 9．高等院校规划设计单位专职技术人员不得低于（ ）。 A.60％ B.50％ C.40％ D.30％ 10．在城市总体规划用地分类中，城乡规划区内的村镇建设用地应归于（ ）。 A.居住区用地 B.保留地 C.特殊用地 D.水域和其他用地 房地产项目可行性研究报告大纲范本 一、项目的基本情况1、项目背景2、项目主办单位简介3、主办单位之合作意想4、可行性研究的主要技术经济指标 二、项目投资环境和市场研究1、XX市概况及经济发展基本情况2、XX市房地产发展及市场的基本情况A、房地产开发企业发展概况B、房地产开发工作量增加概况C、商品房的销售概况D、房地产开发企业经济收益概况F、对XX市房地产市场的展望 三、利用外资开发的法律依据 四、XX市XX区一带高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经营情况1、供应情况2、需求情况3、物业出租情况4、对XX区房地产开发的总体评价5、对本项目开发的功能、规模、标准及营销的建议6、项目开发及技术设计方案的分析 五、地块及周围环境、建筑开发条件1、地理位置及道路交通2、地形、地质3、附近商业及生活配套；市政基础及公建配套设施4、综合评述 六、地块撤迁安置情况 七、地场三通一平的安排 八、项目开发建设及经营的组织与实施计划 九、项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划1、基本参数2、土地成本3、建安工程成本4、前期费用5、红线内外工程及公建配套6、不可预见费7、开发期税费8、资金筹措计划及财务费用A、资金筹措B、财务费用 十、可行性研究财务数据的选定和预测（一）售楼收入的测定1、住宅销售单价的测定2、商铺销售单价的测定3、单位销售单价的测定4、建议销售价5、实际销售总收入（二）项目经营管理费用收入与支出（三）经营税费及所得税的缴交（四）土地增值税（五）所得税 十一、项目经济效益分析 十二、项目盈亏能力分析1、内部收益率（IRR）2、净现值（NPV）3、净现值率（NPVR） 十三、项目的不确定性分析1、项目盈