旅游规划业务20140212.docVIP

绿维创景 一、主营业务 （一）策划 1、专项策划 旅游项目策划思路 旅游休闲地产策划 泛旅游产业专项策划 旅游招商引资策划 旅游产品策划 游憩方式策划 旅游收入模式策划 旅游市场营销策划 旅游开发经营管理策划 旅游要素配置与配套公共工程策划 2、营销策划 旅游目的地整合营销策划 旅游节庆、会展活动策划 旅游区营销策划 旅游房地产营销策划 县（市）公关营销策划 3、总体策划 区域旅游开发总体策划 新旅游区开发总体策划 成熟旅游区提升总体策划 旅游休闲地产开发总体策划 4、产品策划 旅游景区 城市新区 商业业态 5、商业策划 政府旅游产业与目的地运作商业策划 政府旅游运营策划 区域旅游综合开发商业策划 旅游（景）区商业运营策划 旅游项目开发运营策划 （二）规划 1、旅游城镇规划 旅游小城镇总体规划 旅游小城镇控制性详细规划 旅游小城镇修建性详细规划 旅游城市设计 2、产业园区规划 3、旅游区规划 旅游区总体规划 旅游区控制性详细规划 旅游区修建性详细规划 区域旅游（产业）发展规划 4、行业规划 旅游区概念性规划 旅游行业五年规划 旅游发展规划 （三）设计 1、游乐设计 游乐设施设备设计 游乐场设计 2、景观设计 旅游标识系统设计 旅游集散广场设计 城市休闲区域景观设计 旅游景观小品设计 旅游休憩节点设计 旅游小城镇景观设计 旅游绿化景观设计 主题艺术景观设计 主题公园设计 3、建筑设计 游客中心设计 演艺中心设计 标志性建筑设计 休闲商业街设计 展览中心设计 会议中心设计 休闲购物中心设计 室内游乐场设计 室外游乐场设计 民俗客栈设计 民族客栈设计 会议度假酒店设计 （四）运营 1、综合类 旅游项目孵化计划书 旅游项目服务咨询（包括投融资咨询、报批报建咨询、建设管理咨询、营销与经营管理咨询） 2、项目管理类 旅游项目建设管理计划书 旅游项目开发运作计划书 3、投融资类 旅游项目商业计划书 旅游项目招商计划书 旅游项目投资分析报告 4、工程咨询类 游客中心设计 旅游项目建议书 旅游项目可行性研究报告 （五）其他 1、建筑表现 多媒体制作 效果图绘制 2、农村规划 社会主义新农村规划 旅游导向的新农村规划 3、泛旅游产业 影视基地策划、规划、设计 动漫产业基地策划、规划、设计 4、旅游房地产 旅游房地产项目策划、规划、设计 商业街项目策划、规划、设计 5、战略咨询 旅游产业战略研究 6、招商 招商旅游项目 招商引资活动策划案 7、市场调查 旅游专项市场调查 二、服务对象分类 （一）投资商类 1、景点开发 开发策划 提升策划（含5A升级） 总体规划 修建性详细规划 景点设计 -景观设计: 山门设计、景观亭台、景观道路、景观标志物、情景雕塑、游乐设施设备、园林绿化设计 -建筑设计: 管理用房、游客中心、休闲餐厅、娱乐中心、生态卫生间、纪念馆、仿古建筑/古建 、演艺剧场、其他建筑设计 -导览系统设计 -VI设计 区域旅游（含地产）开发 开发（全案）策划 概念性规划 区域总体规划 修建性详细规划 设计 -景观设计: -建筑设计: -室内设计 -VI设计运营策划 产业（发展）规划 概念性规划 总体规划 控制性详细规划 城市设计 景观规划设计 产业发展和目的地打造项目 酒店项目 温泉项目 葡萄园与葡萄酒庄项目 主题公园项目 城市旅游与休闲商业 乡村旅游与休闲农业 旅游综合体 文化旅游 湖泊旅游 森林旅游与养生地产 滨海旅游与度假地产 数字旅游 房地产项目可行性研究报告大纲范本 一、项目的基本情况1、项目背景2、项目主办单位简介3、主办单位之合作意想4、可行性研究的主要技术经济指标 二、项目投资环境和市场研究1、XX市概况及经济发展基本情况2、XX市房地产发展及市场的基本情况A、房地产开发企业发展概况B、房地产开发工作量增加概况C、商品房的销售概况D、房地产开发企业经济收益概况F、对XX市房地产市场的展望 三、利用外资开发的法律依据 四、XX市XX区一带高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经营情况1、供应情况2、需求情况3、物业出租情况4、对XX区房地产开发的总体评价5、对本项目开发的功能、规模、标准及营销的建议6、项目开发及技术设计方案的分析 五、地块及周围环境、建筑开发条件1、地理位置及道路交通2、地形、地质3、附近商业及生活配套；市政基础及公建配套设施4、综合评述 六、地块撤迁安置情况 七、地场三通一平的安排 八、项目开发建设及经营的组织与实施计划 九、项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划1、基本参数2、土地成本3、建安工程成本4、前期费用5、红线内外工程及公建配套6、不可预见费7、开发期税费8、资金筹措计划及财务费用A、资金筹措B、财务费用 十、可行性研究财务数据的选定和预