万嘉国际家居建材城招商基础资料081001.docVIP

万嘉国际家居建材城招商基础资料 一、公司概况 万嘉国际家居建材城是经迁安市规划委员会［ ］文件批准的2007年度我市重点项目，目前正在申报河北省重点项目。项目依托原迁安市万嘉装饰建材市场而建，总投资2.8亿元，占地70070㎡，总建筑面积16万㎡，主体共分A、B、C、D四大区域，其中A、B区建筑面积8万㎡；C区3.5万㎡；D区4.5万㎡。并于2007年11月开始动工筹建，预计2008年10月一期精品街区D区即可投入营业。 二、地理位置优越，人脉基础雄厚，商业财富凝聚尽在其中 万嘉国际家居建材城座落于迁安市区西北部，地处迁擂公路与祺光大街交汇地段，位居环京津、环渤海中心地带，距京沈高速路口仅18公里，交通运输系统四通八达。 建材城是在迁安市委、市政府践行科学发展观、建设“中等城市”过程中，被批准为首家大型专业化家居建材项目，受到市委、市政府的高度重视，是新兴资源型城市经济成功转型的专著，项目从立项到开工奠基、招商信息发布及后续发展，各级相关领导都给予了强有力地支持与关注。 近些年来，迁安经济飞速发展，房地产、娱乐、餐饮业在主导产业的带动下，发展迅猛，自首钢搬迁至此后，政府确定了“依托首钢、服务首钢、发展迁安”的发展理念。迁安各类产业都得到良好长足的发展。城市建设日新月异装饰、建材业发展空间空前扩大。为培育大型建材市场奠定了基础。 旅游资源丰富，开发前景广阔。迁安是河北省26个发展旅游重点县（市）之一。境内已具备开发价值的旅游资源多达20余处，其中，世界文化遗产1处（长城），省级文物重点保护单位4处。建有包括北方最大的溶洞群的4个旅游风景区。 三、主体结构、基础建筑参数 框架式结构，可以任意组合适当面积。 A区22层，净高72.9米，为标志性建筑，商务服务中心；B区12层，净高52.7米。 其中，一层均为商业区停车场及仓储库，2-4层层高均为4.5米，主要为高档家居超市，4层以上均为层高2.8米的小面积多样户型的公寓楼。 C区4层，为超市大卖场，净高20.06米。1层为5.1米架空层柱网结构，可供停车或做仓库用地。其他3层间距均为4.5米。层间均为大空间卖场，柱间距行距均为8.4米，可根据经营产品需要进行组合布置。 D区3层，净高11.10米，为独立店铺，层间距从1层到3层分别为：3.9米、3.6米、3米。开间分别为：6米、6.5米、8.5米、8.69米、8.79米（其中6米居多），进深9米。2层有1.5米漂窗可以拓展进深为10.5米，3层可用于住宅及办公。 建材城建筑密度为40%、容积率2.1、绿地率20%。 四、相关配套基础设施完善 除主辅公路纵横交织外，从祺光大街直通超市卖场有两座引桥连接，在迁擂公路面向黄台湖景区也有一座宽度15米的引桥直通商务中心，桥上可以通行小型车辆。 给排水，接通市政给排水管网，确保生活用水和防洪。 中国移动、中国联通、中国电信 、因特网等运营系统在此均有覆盖，并且宽带入户。 电、暖与市政网管系统联通。超市大卖场统一设置中央空调。 建材城各街口，均设置监控摄像设备，全天24小时全程监控。城区内设置专业职能监管机构，公安、消防、保安人员配备齐全，设备、器械设置完备，全面维护商城商户及广大顾客的安全与权益。 另外，幼儿园、日用超市、电影院、银行、保险等将来在市场内均有设置，社区物业逐步完备。对入驻外地商户子女上学问题，公司可与市政府进一步协调解决。 五、发展来源优势，优势藏纳潜力 第一、政策优势：河北省第七次党代会提出建设沿海经济社会发展强省目标，唐山市第八次党代会和迁安市第四次党代会提出要打造沿海经济隆起带过程中起带头作用。迁安这一崭新城市以其雄厚的经济实力和强劲的发展活力必将成为沿海降起带乃至环渤海经济圈的焦点和亮点。全力打造北方“山水城市，休闲之都”，成为迁安市政府和人民的骄傲。安居才能乐业，改善居住条件，增加居所投资将永久成为人们消费的主旋律。近些年来，特别是迁安市委二届九次全会提出建“钢铁迁安、中等城市”的宏伟目标以来，唱响“依托首钢、服务首钢、发展迁安”的主旋律。给予迁安空前的发展动力。第三产业建设得到市委、市政府的高度重视和大力支持。专业化市场、商贸物流在迁安是经济建设中逐渐强盛。使城市空间得到极大拓展。 第二、潜力优势：近几年来我国经济运行平稳，人们生活逐步提高的同时，家装文化也日新月异的发展。人们对居室环境的品质要求越来越高，家装市场蕴含着极大的发展空间。随着京津冀环渤海经济圈一体化进程不断加快，处于沿海经济隆起带上的迁安市把握住这个难得契机，利用资源优势，经济得到迅猛发展，人们生活在不断改善，居住环境投资空前扩大，家居建材市场蓬勃发展，万嘉以此为契机为各级商家创造更加广阔的赢利空间。 第三、规模优势：万嘉国际家居建材城超大规模，独立门店243户，分类划区，统一组织独立经营