某市某建筑公司环保型墙体材料厂建设项目可行性研究报告.doc

某市某建筑公司 环保型墙体材料厂建设项目 可行性研究报告 工程编号：【2010—XM020】 工程造价咨询公司 二〇一〇年五月 可研报告编制人员表 可研报告编制单位：某工程造价咨询公司 项目负责人：目 录 第一章 总论 1 一、项目概述 1 二、项目单位基本情况 2 三、综合评价 3 四、评价建议 3 五、可行性研究报告编制依据 4 第二章 项目建设的必要性分析 6 一、项目提出的背景 6 二、项目建设的意义 9 第三章 市场分析与实施方案 11 一、传统建筑材料产生污染的原因分析 11 二、环保型建筑材料的应用 12 三、 环保型建筑材料的发展 14 四、节能环保材料在未来建筑领域中的趋势 17 五、保护环境对建筑材料发展的要求 19 第四章 建设条件 22 一、项目区概况 22 二、建设地点选择 24 三、项目建设条件优劣势分析 24 第五章 建设方案 26 一、建设指导思想 26 二、基本原则 26 三、建设方案 27 四、建设内容及规模 27 五、 规划设计原则 28 六、建筑构造设计原则 28 七、工艺流程和技术指标 28 八、设计依据 30 第六章 组织结构与人力资源配置 31 一、组织结构 31 二、部门职能和劳动定员。 31 三、生产技能培训。 32 第七章 项目实施进度 33 一、实施进度安排。 33 二、工程建设进度表 33 第八章 环境影响评价 34 一、环境影响 34 二、环境保护与治理措施 34 三、评价与审批 34 第九章 节能 消防、劳动安全 35 一、节能 35 二、 消防 35 三、劳动安全 36 第十章 投资估算与资金来源 37 一、 投资估算依据 37 二、投资估算 37 三、资金来源 37 第十一章 经济效益评价 38 一、财务评价依据 38 二、销售（营业）收入、销售（营业）税金和附加估算 38 三、总成本及经营成本估算 38 四、盈利能力分析 39 五、 盈亏平衡分析 40 六、财务评价结论 40 第十二章 社会效益分析 41 第十三章 结论及建议 43 一、评价结论 43 二、评价建议 44 第一章 总论 一、项目概述 1、基本情况 项目名称：某市环保型墙体材料厂建设项目 建设性质：新建 建设地点：某市 旗 镇 村 2、建设指导思想 以节约资源和保护环境为重点，积极利用当地非金属尾矿(矿粉、矿霄)、淤泥、粉煤灰、煤矸石、脱硫石膏等替代资源，开发生产新型墙体材料；以节能建筑为突破口，大力发展轻质、高强、保温、多功能、复合型墙体材料，满足建筑市场需要。在积极引进和吸收国内外先进技术、工艺和装备，提升产业层次的同时，加大科技投入和自主创新能力，研制开发新型墙体材料装备和技术，减少新型墙材企业投资成本，提高新墙材产品的竞争力，促进新型墙体材料健康稳步发展，为某市城市建设做出贡献。 3、建设方案 充分利用原 村三砖厂的现有基础设施，建设轻体砖和轻型墙体生产车间，最大限度满足生产需要，引进国内先进的生产工艺，加大科技投入，生产出符合节能环保、经济适用的环保型墙体材料，逐步替代粘土砖，提高施工效率，改善建筑功能，增加建筑物使用面积，加速建筑产业现代化步伐。 4、建设内容及规模 新建轻体砖生产车间4000平方米，轻钢结构，规格为150米×26米×7米；新建轻体墙板生产车间2800平方米，砖混结构，规格为185米×15米×7米；新建养生场地10，000平方米。 项目建成后，生产能力达到年产轻体砖3万立方米、轻型墙板3，000立方米。年销售额实现648万元。 5、投资估算 项目固定资产投资1169万元，其中：土建工程714万元，设备购置393万元，其他费用62万元。 项目资金来源为：项目承担单位自筹资金669万元，融资500万元。自筹来源及融资目标明确，资金能够及时足额到位。 6、主要经济指标 该项目计算期11年，其中：建设期1年，经营期10年。正常经营年份产品销售收入648万元，应缴税金及附加48.54万元，利润总额215.38万元，所得税53.85万元，投资利润率18.42％，全部投资静态回收期为5.1年，财务内部收益率为13.88%，财务收益净现值99.69万元。 二、项目单位基本情况 1、单位概况。某某建筑保温材料厂属于民营企业，主营范围为建筑保温材料生产、加工、销售等。公司占地120亩，现有员工45人，其中：管理人员5人，业务人员40人。 2、 法人代表基本情况 公司法人代表 ，出生于 年 月，大学本科学历，中共党员。该同志精明强干，品格诚信，吃苦耐劳，工作求真务实，开拓精神较强。有多年从事工业生产、企业管理和市场营销的工作经验，具有较强的组织、管理能力，能够及时捕捉市场需求信息。无破产、银行欠资记录。 三、综合评