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江西省丰城市董家煤矿（扩界） 采矿权评估报告 湘华信矿评字[2012] 029号 湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司 二○一二年三月 江西省丰城市董家煤矿(扩界)采矿权评估报告 摘 要 湘华信矿评字[2012] 029号 评估机构：湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司 评估委托人：江西省矿业权交易中心 评估对象：丰城市董家煤矿采矿权 评估目的：丰城市董家煤矿拟办理采矿许可证变更（扩大矿区范围）登记手续，该采矿权属国家出资形成矿产地，按国家现行法律法规及江西省有关规定，需对该采矿权价值进行评估并处置采矿权价款。本次评估即为实现上述目的而提供江西省丰城市董家煤矿(扩界)采矿权在评估基准日所表现的公平、合理的市场价值参考意见。 评估基准日：2012年2月29日（储量估算基准日2006年9月30日） 评估日期：2012年3月13日—2012年3月30日 评估方法：收入权益法 评估主要参数：储量核实基准日（截止2009年12月31日）保有资源储量（122b+332+333）77.70万吨（原矿区范围10.8万吨、增扩区范围66.90万吨）;参与评估的（截至2006年9月30日）保有资源储量（122b+332+333）82.30万吨（原矿区范围15.40万吨、增扩区范围66.90万吨）；评估利用资源储量67.69万吨（原矿区范围15.40万吨、增扩区范围52.29万吨）；可采储量45.88万吨；储量备用系数1.50；生产规模6.00万吨/年；矿山服务年限及评估计算服务年限5.10年，产品方案为原煤（炼焦配煤、动力用煤及民用）；产品不含增值税销售价格为278.63元/吨；采矿权权益系数取％万元,大写佰万仟元江西省丰城市董家煤矿(扩界)采矿权评估报告 目 录 一、正文目录 1、矿业权评估机构 1 2、评估委托人和采矿权申请人 1 3、评估目的 1 4、评估对象及评估范围 2 5、评估基准日 3 6、评估原则 4 7、评估依据 4 7.1 法律、法规依据 4 7.2 行为、产权和取价依据等: 4 8、评估实施过程 5 9、采矿权概况 6 9.1 矿区位置和交通、自然地理与经济概况 6 9.2 地质工作概况 6 9.3 矿山开采与资源利用概况 7 10、矿山地质资源概况 9 10.1矿区地质 9 10.2煤层及煤质 11 10.3 开采技术条件 14 11、评估方法 21 12、评估指标和参数 21 21 12.2 资源储量 22 12.3 开采方案 23 12.4 产品方案 24 12.5 开采技术指标 24 12.6 可采储量 25 12.7 矿山生产规模及服务年限 25 12.8 产品销售价格及销售收入 26 12.9采矿权权益系数 27 12.10 折现率 27 13评估假设 27 14评估结论 27 15评估基准日期后调整事项说明 28 16 特别事项说明 28 17 评估报告使用限制 29 18 评估报告出具日 29 19、评估机构和评估责任人 29 二、附表目录 附表一、江西省丰城市董家煤矿(扩界)采矿权评估价值计算表 附表二、江西省丰城市董家煤矿(扩界)采矿权评估可采储量及其服务年限估算表 三、附件目录 附件一、关于《江西省丰城市董家煤矿(扩界)采矿权评估报告》附件使用范围的声明 附件二、评估机构和评估人员的承诺书、评估人员的自述材料 附件三、湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司的企业法人营业执照(副本) 附件四、湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司的矿权评资[2002]005号《探矿权采矿权资格证书》复印件 附件五、注册矿业权评估师资格证书复印件 附件六、《采矿权评估委托书》 附件七、《预划定矿区范围批复》（赣采复字[2008]0132号）、《预划定矿区范围批复》（赣采复字[2010]0126号） 附件八、江西省国土资源厅颁发的第C3600002009071120028773《采矿许可证》(副本)复印件 附件九、丰城市董家煤矿《企业法人营业执照》(副本)复印件； 附件十、《关于〈江西省丰城市董家煤矿(扩界)资源储量核实报告矿产资源储量备案证明》（赣国土资储备字[2010]68号） 附件十一、《江西省丰城市董家煤矿(扩界)资源储量核实报告矿产资源评审意见书》（赣金林储审字[2010]068号） 附件十、江西省煤田地质局一九五地质队2009年10月编制的《江西省丰城市董家煤矿(扩界)资源储量核实报告》 附件十二、《丰城市董家煤矿扩建工程式矿产资源开发利用方案审查意见》 附件十三、江西省煤矿设计院2010年6月编制的《丰城市董家煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案》 附件十四、江西省煤炭行业管理办公室赣煤行管字【2011】338号《关于下发〈丰城市董家煤矿B4、C15煤层煤与瓦斯突出危险性评估报告