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兵团农十四师224团全民健身娱乐休闲广场建设工程 可行性研究报告 项目名称： 二二四团全民健身娱乐休闲广场 建设单位： 兵团农十四师二二四团 项目负责人： 刘惠明 兵团农十四师二二四团 二O一二年四月 目 录 第一章 总论 1 1.项目概况 1 1.1项目名称： 1 1.2项目主管单位 1 1.3项目建设单位及法人代表： 1 1.4建设地点 1 1.5建设性质：新建 1 1.6建设期限： 1 1.7建设内容与规模 1 1.8项目建设目标： 1 1.9项目总投资： 2 2.项目建设的依据与编制原则 2 2.1编制依据 2 2.2指导思想及编制原则 2 3.项目建设单位概况 3 3.1 皮山农场地理位置 3 3.2二二四团建置沿革 4 3.3 二二四团学校及发展情况 5 第二章 建设的必要性 9 1.项目提出的理由与过程 9 1.1项目提出的理由 9 2.项目建设的必要性 11 2.1发展建设是新疆跨越式发展和长治久安的重要保证 11 2.2项目的建设是调整十四师学校布局，改变办学条件，提高办学质量的需要 11 2.3有利于社会效益的充分发挥 12 3.项目建设的紧迫性 13 3.1教学用房及生活用房的缺失，极大地制约着十四师教学事业的发展 13 3.2建设新的教学用房，是满足人民群众享受公平教育需求的迫切需要 13 4.项目建设的可行性 14 4.1政策倾斜、领导高度重视 14 4.2用地的可行性 14 4.3建设条件的可行性 14 5.初步结论 14 第三章 需求分析与建设规模 16 1.需求分析 16 1.1学校学生生源 16 1.2学校用房现状 17 2.建设规模的确定 17 2.1确定原则 17 2.2确定的依据 18 2.3建设的内容与规模 18 2.4建设项目组成 19 第四章 场址选择 20 1.选择原则 20 2.场址建设条件 20 2.1地理位置 20 2.2 自然条件 20 2.3基础设施条件 20 2.4交通通讯条件 21 2.5法律支持条件 21 2.6施工条件 21 第五章 建设方案的选择 22 1.建筑设计指导思想与原则 22 1.1设计指导思想 22 1.2建设原则 22 1.3设计依据 22 2.总平面规划方案 23 2.1二二四团完全中学教学区总平面布置 23 2.2二二四团完全中学生活区总平面布置 24 3.建筑方案 24 3.1.设计依据 24 3.2 二二四团完全中学高中综合教学楼 25 3.3二二四团完全中学宿舍楼 28 3.4 建筑装修标准说明 28 4.建筑方案比选 29 5. 结构设计说明 29 5.1设计依据 29 5.2自然条件 30 5.3设计要求 30 5.4结构体系 31 5.5结构材料 31 6.给水排水设计 31 6.1给水排水设计 31 6.2采暖设计 33 7.电气设计说明 33 7.1设计依据 33 7.2供配电设计 34 7.3电气负荷计算 34 7.4综合布线： 34 7.5电气安全 34 7.6弱电系统 35 7.7设备安装 35 第六章 节能节水措施 36 1.设计依据 36 2.节能设计专篇 36 2.1建筑特征 36 2.2建筑物体形系数（具体计算详计算书） 36 2.3单一朝向外窗墙面积比： 37 2.4围护结构保温措施及传热系数Ki值、传热系数限值K一览表： 37 3.其他节能措施 40 3.1建筑节水措施 40 3.2 建筑节电措施 41 第七章 环境影响评价 42 1.项目场址环境现状 42 2.污染源分析 42 2.1废水: 42 2.2固体废物： 42 2.3噪音和粉尘： 42 3.环境保护措施 42 4.环境保护设施与投资 43 5.环境影响评价 43 第八章 劳动安全卫生消防 44 1.危害因素及危害程度分析 44 1.1建设期间的危害因素 44 1.2运营期间的危害因素 44 2.安全措施 44 2.1在建期间的安全设施 44 3.消防 45 3.1防火设计主要依据 45 3.2防火分区设计： 45 3.3安全疏散设计： 45 3.4保温材料消防要求: 46 3.5消防安全疏散指示： 46 3.6移动式灭火装置 46 3.7防排烟设计 46 3.8防火间距 46 第九章 组织机构与人力资源配置 47 1.组织机构 47 1.1“二二四团完全中学”项目领导小组 47 1.2 领导小组职责： 47 2.人力资源配置 47 第十章 项目管理与实施进度 49 1.工程建设管理 49 1.1项目法人责任制 49 1.2工程终身责任制 49 1.3招标投标制 49 1.4建设监理制 50 1.5