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物权法 1共有的概念与特征： 共有，是指两个或者两个以上的民事主体对同一项财产享有所有权的法律状态。特征：主体的多数性；客体的统一性；内容的共通性。 2．简述物权的特征：物权为对世权；物权为可享受利益的权利；物权为排他性财产权利。 3．简述用益物权的概念和特征：用益物权，是指权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的他物权。其是以标的物的使用收益为目的的物权。特征：用益物权由所有权派生，是一种他物权；用益物权是受到一定限制的物权；用益物权为独立物权；用益物权一般以不动产为客体。 4.担保法的基本原则：平等原则；自愿原则；公平原则；诚实信用原则 5．担保方式：保证 抵押 质押 留置 定金 6．简述保证的概念与特征：是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证的特征8个：保证人是第三人；保证是人的担保；具有从属性；独立性；无偿性；单务性；补充性；连带性。 7．保证的方式：一般保证；当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证；连带责任保证。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 保证的免除和消灭的原因：1保证期限届满，债权人未提出请求2债权人放弃物的担保3主债务转让给第三人而未经保证人同意4主债务更新5保证合同的解除或终止 8.简述担保物权的特征： 答：担保物权是以确保债权实现而设定的，以直接取得或支配特定财产的交换价值为内容的权利。特征：担保物权是对主债权效力的加强和补充；保物权的标的物，必须是特定物；担保物权则以标的物的价值确保债权的清偿为目的；担保物权具有从属性和不可分性。 包括：1抵押权担保，抵押权是债务人或第三人向债权人提供不动产作为清偿债务的担保而不转移占有所产生的担保物权。特征：从属性；不转移占有性；不可分性；特定性；物上代位性；追击性。2。质押权担保的特征：1)质权是担保(2)质权的标的物是动产和权利。(3)须移转质物的占有。(4)质权是就质受偿的权利。 9．质押合同：出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。(1)动产质押合同自质物移交于质权人占有时生效。(2)根据作为质物的权利不同，权利质押合同分别自权利凭证交付之日起或登记之日起生效。 10．质权人的权利：1)占有质物2)收取孽息3)质物转质权4)优先爱偿。 11．留置权的特征：1)留置权是以动产为标的物的担保物权2)留置权是一种法定的担保物权3)留置权是债权人留置债务人动产的权利。 12．留置权人的权利：1)留置标的物2)收取留置物的孳息3)债权人因保管留置物所支出的必要费用，有权向债务人请求偿还4就留置物优先受偿。 13．留置权人的义务：1)妥善保管2)留置物的返还。 14．定金与违约金的区别及适用规则：1定金须于合同履行前交付，而违约金只能发生违约行为以后交付2定金有证约和预先给付作用，而违约金没有3定金主要起担保作用，而违约金主要是违反合同的民事责任形式。4定金一般是约定的，而违约金可以是约定，也可以是法定的。 15．简述定金与押金的区别： 答1）性质不同。定金属于金钱担保而押金担保是一种担保物权2）法律规定不同。定金是法定的担保方式，而押金只是民间交易过程中习惯上采用的方式3）设定主体不同。定金的设定仅限于被担保合同的当事人，而押金的给付可以是主合同的债务人，也可以是债务人以外的第三人4）设定数额限制不同。定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，而押金的数额可由当事人自由约定5）作用不同。定金具有惩罚性， 16．定金与保证金的区别：1交付方式不同，定金一般由债务人交付2保证的方式不同，定金一般只有一个单独的债务3占有的方式不同保证金收取利息而定金不计息4解约的效力不同，定金有解约效力而保证金没。5承担责任的方式不同 17.定金与预付款的区别：1）定金是合同担保方式，而预付款是支付手段2）定金有证明合同的作用，而预付款没有3）定金只有在交付后才能成立，而交付预付款的协议只要双方意思表示一致即可成立4）定金一般为一次性交付，而预付款可分期支付。 18．定金的效力：担保的效力，证约的效力，预先给付的效力。 合同法 19.合同成立的要件：1）订约主体存在双方或多方当事人法2）当事人对主要条款达成合意3）合同的成立应具备要约和承诺阶段法 20.简述要约的构成要件：1）要约是由具有订约能力的特定人作出的意思表示2）要约必须具有订立合同的意图3）要约必须向要约人希望与其缔结合同的受要约人发出4）要约的内容必须具体确定。 21.要约失效的原因有：1拒绝要约的通知到达要约人2要约人依法撤销要约3承诺期限届满，受要约人未作出承诺4受要约人对要约的内容作出实质性变更。 22.承诺的有效要件：承诺必须由受要约人作出；承诺必须向要约