出租及委托经营协议.pdfVIP

月入万元陆金所1 元投资送大红包 /action/EfUFnm 获取豆丁赚钱总收入超6 万元的方法 qq1173896236 出租及委托经营协议 甲方： 注册地址： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 乙方： [本人][法定代表人]姓名：——国籍：—— [身份证][护照][营业执照注册号]—— 地址：—— 邮政编码：—— 联系电话：—— 鉴于： 鉴于北京中欣安泰投资有限公司(下称“投资公司”) 已于2005 年2 月2 日与Frontier Group Pre Ltd ．(新加坡辅特集团有限公司)签署了为期十年的DAYS INn特许经营协议，将北京市 崇文区珠市口东大街 14 号作为“北京中欣戴斯酒店” (Days lnn Joiest Beijing)经营，并由甲方进行管 理。乙方已经购买投资公司转让的位于北京市崇文区珠市口东大街 14 号的——号商业面积单元( 以下称 该商业面积)用于投资经营，并愿意将该商业面积出租给甲方，委托甲方对该商业而积与其他相邻的商 业面积作为北京中欣戴斯酒店(下称“本酒店”)统一进行商业规划、经营，甲方愿意承租并同意接受委 托。 甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上．就该商业面积的出租、统一委托经营事项及其他相关 事宜签订本协议， 一、 交付及委托经营期限 乙方同意将所购商业面积单元交付给甲方委托经营并由甲方为本酒店开业做前期准备，在乙方支付 全部价款后，委托经营期限白——年——月——日起，至——年——月——日止。 委托经营期限届满前2 个月，甲乙双方应就是否继续委托经营进行协商，如双方同意继续委托经营 应重新签订补充协议，并就租金及委托经营期限等具体内容进行约定。 二、租金及支付方式 1、委托经营期限内，甲方每年应向乙方支付的年租金为人民币(大写入————元整。 2 、甲方每年向乙方支付的租金按月平均计算，具体支付日期为：每年的9 月1 日至9 月 15 日之间， 支付当年3 月1 日至8 月31 日的租金：每年的3 月1 日至3 月 15 日之间，支付前—年9 月1 日至当年 2 月底的租金。出租期内甲方第一次和最后一次支付租金时未满半年出租期的，具体支付金额按照实际 出租月份计算(月租金二年租金÷12 个月) ：未满整月出租期的，具体支付金额按照实际出租天数计算( 日 租金；月租金÷30 天) 。最后一次租金支付日期为本协议终止后30 天内。 3、委托经营期限内，甲方每年度(每年的9 月 1 日至次年的8 月31 日为一年度)赠送乙方本酒店标 准间——天的免费入住权，并于每年的9 月 1 日前向乙方发放该住房卡。 4 、甲方应按本协议规定时间：将到期租金直接划至乙方指定的下列账号： 开户银行：—— 户名：—— 账号：—— 三、违约责任 1、除本协议及其他相关法律文件规定的情况外，甲乙双方如有任何一方单方终止本协议，均应向 对方支付违约金，违约金的金额按该商业面积实际购买价格百分之 10 计算，因此给对方造成损失的， 应承担相应的赔偿责任。实际购买价格(下同)是指乙方与投资公司签订该商业面积买卖合同中载明的房 屋总价款，不包括乙方购买该商业面积支出的税、费和银行利息等其它支出。双方确认：该商业面积的 实际购买价格为人民币(大写) 元。 2 、委托经营期限内，甲方逾期支付乙方租金，每逾期一日，甲方向乙方支付应付租金万分之—叁 —的违约金。如甲方逾期三个月仍末支付应付租金，乙方有权终止本协议，终止日期以乙方书面通知终 止本协议送达甲方之日为准。届时，甲方除向乙方支付逾期未付的租金及逾期违约金外，还应一次性向 乙方支付该商业面积实际购买价格百分之—弍—的违约金。 3、乙方违反本协议约定，在委托经营期间擅自收回该商业面积或违背本协议规定，或北京中欣戴 斯酒店统一经营管理公约(下称“公约”，见附件——)规定的酒店统一经营期限届满后不执行经全体产 权人书面投票形成的一致意见，导致统一经营管理无法继续进行的，视为根本违约，甲方有权拒绝支付 应付未付租金，不履行其在相关法律文件中做出的优惠等承诺，乙方应于收到甲方书面通知后的5 日内 向甲方支付该商业面积实际购买价格百分之 10 的违约金，并对由此造成的甲方向本酒店