山东某市社区建设项目立项投资建设可行性分析研究报告.doc

目　　录 第一章 总 论 1 第一节 项目名称及承办单位 1 第二节 可行性研究报告编制的依据和范围 3 第三节 主要技术经济指标 4 第四节 可研报告结论 5 第二章 项目提出的背景及建设的必要性 7 第一节 项目提出的背景 7 第二节 项目建设的必要性 10 第三章 建设规模及主要建设内容 13 第一节 建设规模 13 第二节 主要建设内容 13 第四章 建设场址与建设条件 15 第一节 建设地点 15 第二节　建设条件 15 第五章 总体规划方案 20 第一节 规划依据及指导思想 20 第二节 总体规划方案 21 第六章 工程设计方案 26 第一节 主要设计依据 26 第二节 建筑设计方案 26 第三节 结构设计方案 29 第四节 给排水设计方案 31 第五节 供热设计方案 34 第六节 燃气供应方案 35 第七节 供电及电信设计方案 36 第八节 小区管线铺设方案 39 第七章 环境保护和节能 40 第一节 环境保护 40 第二节 节能设计 45 第三节 项目耗能指标 49 第八章 项目组织机构及人力资源配置 51 第一节 组织机构设置 51 第二节 人力资源配置 52 第九章 招投标方案 53 第一节 招标投标依据 53 第二节 招标方案 53 第十章 项目实施进度 60 第十一章　投资估算和资金筹措 61 第一节 投资估算 61 第二节 资金筹措 64 第十二章 社会效益分析 65 第十三章　结论与建议 67 第一节 结论 67 第二节 建议 67  附图： 位置示意图 规划总平面图 鸟瞰图一 单体透视图第一章 总 论 第一节 项目名称及承办单位 一、项目名称 XX市XX镇尖山社区建设项目 二、建设地点 XX市XX镇尖山村 三、项目承办单位 XX市XX镇人民政府 四、项目建设单位简介 本项目承办单位是XX市XX镇政府。XX镇位于“孔孟桑梓之邦，文化发祥之地”，战国时期著名思想家孟子的故乡，国家历史文化名城─山东省XX市东部，距市区20公里，交通快速便捷，京福高速公路、104国道、日东高速公路等10余条公路干线纵横交错，中国经济大动脉京沪铁路纵贯南北，京沪高速铁路穿过市区东部。 该镇总面积178平方公里，100个行政村，8.4万人，耕地面积12万亩。系XX市农业、林果大镇之一。近年来，镇党委、政府带领全镇人民根据市场需求，加大产业结构调整的力度，大力发展特色林果产品，现已建成“双万亩石榴园”、“万亩枣园”、“万亩杏园”、“万亩桑园”四大园区，现已成为全镇的支柱产业。同时还根据该镇的特点发展了地瓜、花生及林木的生产，尤其石榴、红枣、凯特杏等生态产业省内闻名。境内五宝庵山、连青山横贯XX北部，素有邹东小峄山之称， 2006年，XX镇党委政府按照“科学规划，多元投入，配套建设，协调发展”的要求，坚持高标准规划、高品位建设、严要求管理的原则，以建设基础设施健全、环境优美明星镇为目标，先后投资150多万元，实施了镇驻地7条主要街道(两条东西主街、五条南北街)的硬化、亮化、绿化工程，共铺设路沿石8000米，花砖1.8万平方米，下水道3000米，安装路灯145盏，新植绿化树510棵。同时，积极吸收社会资金220万元，新建门头房4400平方米。加大了小城镇的监督管理，成立了城管大队和12人的卫生保洁专职队伍，以市场运作的方式，拍卖了保洁权，加强了镇驻地环境综合整治，改变了脏、乱、差现象。目前，小城镇品位不断提升，环境不断改善，对外形象不断提高，对经济发展的带动力不断增强。 尖山社区位于XX镇驻地的东北方向，尖山前，距镇驻地4公里，交通便利，环境优美。 五、可行性研究报告编制单位 编制单位名称：XXXXXXX 工程咨询资格证书编号：XXXXXXX 资格等级：XXX 发证机关：国家发展和改革委员会 法定代表人： 第二节 可行性研究报告编制的依据和范围 一、本可研报告编制的主要依据包括： 1、承办单位关于编制本项目可行性研究报告的委托合同 2、《山东省人民政府关于加快推进农村住房建设与危房改造的意见》 3、《XX市政府关于加快新型农村社区建设的实施意见》；《XX市新型农村社区服务中心建设指导意见》。 4、《XX市政府关加快新型农村社区建设意见》；《XX市新型农村社区发展总体规划》及《XX市镇街实施新型农村社区规划细则》 5、现行有关技术规范、规定 6、《山东省建筑工程综合定额（1996）》及XX地区价目表 7、建设单位提供的有关基础资料 二、本可研报告研究的范围主要包括： 1、项目提出的背景及建设的必要性 2、建设规模及主要建设内容 3、建设地点和建设条件 4、工程技术方案 5、节能与环境保护 6、物业管理 7、工程招标 8、项目实施进度 9、投资估算和资金筹