【优质】一、建设工程合同司法解释的理解与操作-项目经理培训班讲课稿-幻灯印发稿(以此为准).pptVIP

建设工程合同司法解释理解与操作 中建总公司法律事务部 二○○七年 【司法解释条文】第一条　 建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：　　(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；　　(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；　　(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 【理解及操作要点 】（第一条） 1.建设工程合同无效不限于司法解释规定的三种情形。 2.切实履行对联营项目的管理责任，防范违法挂靠等法律风险。 3.依法做好招投标手续，防范招投标无效风险。 【司法解释条文】第二条 　建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 【理解及操作要点】（第二条） 1.“参照”不是“依照”，建设工程合同无效的，工程价款可以高也可以低于合同。 2正确理解“合格”，合格是指符合国家强制性标准，而不是合同约定的“优良”等。 3.合同无效，工程竣工验收合格的，合同计价方式按有效处理，因而应重视合同计价方式的约定。 4.认真把好工程质量关，除做好严格管理外，还应注意收集发包人过错造成质量不合格的证据。 【司法解释条文】第三条 　建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：　　(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包