商业住房、商铺贷款业务培训.pptVIP

漳州分行 中国银行漳州分行营业部 个人住房贷款相关政策【商业性贷款】 【准入人群】： 1、年满18周岁的本地居民，即户籍地为漳州（含各县市区）的所有居民； 2、能够提供一年以上本地个人所得税或社会保险缴交证明的异地居民（为连续缴 交，补缴无效）。 ?个体工商户缴纳的营业税不予采纳，根据国家相关文件规定须为“个人所得税”。 【套数认定】： 采用同业通行的“认房认贷”政策，即须查看家庭成员（含借款人、配偶及其未成年子女）在购房所在地实有房屋套数及个人信用报告上体现的住房贷款（含公积金贷款）笔数。 【首付、利率】： 1、购买首套住房首付款不低于购房总价的30%，贷款利率不低于同期国家相应档次贷 款基准利率（具体贷款利率根据客户整体资质情况而定）； 2、购买贰套住房首付款不低于购房总价的60%，贷款利率不低于同期国家相应档次贷 款基准利率的1.2倍（具体贷款利率根据客户整体资质情况而定）； 3、利率为浮动制，对应放款日每12个月调整一次，届时将根据调整日当天适用的贷 款利率以及贷款原浮动比率进行重新定价。 【贷款年限】： 贷款年限最高不超过20年，即男性借款人年龄+贷款年限最高不超过65周岁， 女性借款人年龄+贷款年限最高不超过60周岁，优质客户的贷款年限可适当延长。 个人商业用房贷款相关政策 【准入人群】： 年满18周岁即可，无户