发包合同-半包-050912.docVIP

施 工 协 议 施工协议 甲方：长沙儒家装饰工程有限公司 乙方：______________________________ 地 址：____________ 电话：____________ 身份证号：____________________ 　　依照《中华人民共和国合同法》和长沙市的有关规定，结合长沙市装饰装修的特点，经双方协商一致，签订本协议，并严肃履行。 第一条 工程项目 工程名称： 。 工程地点： 。 工程编号： 。 工程范围和内容：全部工程建筑面积________平方米（各单项工程详见工程项目预算表）。 工程造价：承包方以施工合同总造价的_ __%即______________元,承包该工程包工包部分辅料项目（各单项工程详见工程项目预算表）。 第二条 工程期限 开竣工日期：经双方商定，本协议工程开竣工日期如下： 全部工程自________年____月____日开工，至________年____月____日竣工。 协议工期含环保检测所必须的七天通风换气时间。 施工前各项准备工作，双方应根据工程协议书中第三条规定，分别负责按时完成。 在施工过程中，严禁延长工期。如遇下列情况，可顺延工期。顺延期限，应由甲方与业主及时协商，签订协议，并报工程部备案。 由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者； 因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工者。 第三条 物资供应 全部工程所需的物资按下列方式供应： 主材部分，均由业主或甲方负责采购，供应至乙方指定地点； 乙方可按甲方设计、预算要求采购辅材； 乙方可在甲方定点材料网点购买板材、木线材、五金铰链、饰面板、油漆、乳胶漆、水电材料等，材料费用从乙方工程款里面扣除。乙方最多可申请由甲方代购50％协议款材料。 甲方定点网络材料种类及价格见附件。 工程所需材料，如规格、品种或材质不能满足工程要求必须以其它规格、品种代替或加工处理时，应事先取得业主和甲方同意，并由业主与甲方签订协议后实行。由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，甲乙双方协商一致后结算。 凡应附有合格证明的材料，在进场时乙方必须提供。 指定品牌与等级的材料必须经甲方监理或甲方代表验收签字，否则视为以次充好处理。 第四条 工程款结算 全部工程造价的结算方式，以施工合同总造价加增减项变更后工程总额的 ％进行结算。 工程款拨付与结算办法： 板材、水电材料进场后拨付协议款的 50 ％扣除公司代购材料款部分。如乙方没有在甲方定点材料网络购买材料，则支付全部的50％工程款。 工程中期验收后拨付协议款的 30 ％扣除公司代购材料款部分。如乙方没有在甲方定点材料网络购买材料，则支付全部的30％工程款。 竣工验收后七个工作日内,拨付扣除 5% 维修金及公司代购材料款部分后所有协议余款。 第五条 施工与设计变更 乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。 要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况造成窝工、返工、材料浪费、工期的延长，应由责任方负担： 　　 施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应在一日内通知甲方监理（最好是以书面形式），由甲方在二天内与业主商定，提出修改或变更设计文件，经业主签字认可后，方准施工。 在施工中，如遇业主要求变更超出原设计标准或规模时，导致工程预算增大时。必须在一日内通知甲方监理（最好是以书面形式）,由同甲方在二天内与业主商定,提出修改或变更设计文件,经业主签字认可后,方准施工。　　 在施工中，如遇中途停工、缓工，甲乙双方对在施工程，应商定做到安全管理。 在施工中，如发现甲方不能及时拨付工程进度款，而中途停工、缓工，给乙方造成的损失，应由甲方承担。 乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录，方能继续进行下一工序的施工。隐蔽工程必须得业主、甲方、乙方三方到场进行验收，并签字认可。 甲乙双方在施工中遇到工程增减项，应按工程增减项单进行增减。严禁乙方私下对业主方做任何不通过甲方的工程项目增项，否则将对乙方处以100～500元罚款。 第六条 竣工验收、结算与保修 乙方在分项工程竣工前2日将验收日期以书面或电话通知业主及甲方届时验收，分项工程验收单必须得业主、甲方、乙方三方签字认可后，方能生效。 竣工工程验收合格，从验收之日起3天内，乙方向甲方移交完毕。如甲方不能按期接管、致使验收后的工