08年以来主要房地产政策.docVIP

历年房地产政策 2005年 3月26日出台： 旧“国八条”： 《关于切实稳定住房价格的通知》 一、高度重视稳定住房价格工作? 二、切实负起稳定住房价格的责任 省级人民政府对本地区稳定住房价格工作负总责，造成当地房地产市场大起大落，影响经济稳定运行和社会发展的地区，要追究有关责任人的责任。 三、大力调整和改善住房供应结构 四、严格控制被动性住房需求 2005年城镇房屋拆迁总量要控制在去年水平之内。 五、正确引导居民合理消费预期 六、全面监测房地产市场运行 七、积极贯彻调控住房供求的各项政策措施 采取经济和法律等多种手段，有针对性地从供求两方面进行双向调控，切实把过高的住房价格降下来。 八、认真组织对稳定住房价格工作的督促检查 2005年5月9日出台：新“国八条” 《关于做好稳定住房价格工作的意见》 一、强化规划调控，改善住房供应结构 各地要加强房地产开发项目的规划许可监管，对2年内未开工的住房项目，要再次进行规划审查，对不符合规划许可的项目要坚决予以撤销。 二、加大土地供应调控力度，严格土地管理 加大对闲置土地的清理力度，对超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，征收土地闲置费；满2年未动工开发的，无偿收回土地使用权。 三、调整住房转让环节营业税政策，严格税收征管