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项目前期策划报告 五洋集团 前期策划——项目住宅部分前期策划报告 第一部分 市场分析 第一章 区域市场经济与社会发展状况分析 一、XX市经济发展状况分析 二、城市规划与发展状况分析 第二章 区域商品房住宅市场分析 一、区域房地产市场总体统计分析 二、新政对房地产市场的影响 三、新政对项目发展的影响 四、区域房地产行业发展预测 五、住宅市场各板块与典型楼盘分析 第三章 区域市场分析 一、区域概况 二、区域发展现状分析 三、项目所在板块区域发展展望 四、区域房地产发展分析 第二部分 项目分析 第一章 项目价值分析 一、项目概况 二、地块价值解析 第二章 项目SWOT分析及发展战略 第三部分 项目定位 一、背景综述 二、项目整体物业定位 三、项目住宅部分定位 四、客户定位 五、形象档次定位 六、形象定位 七、案名建议 八、户型定位 九、价格定位 前期策划——项目住宅部分前期策划报告 第四部分 物业发展建议 一、规划设计要点 二、规划设计原则 三、建筑群体组合 四、交通组织与地下车库设计建议 五、建筑及其外立面风格建议 六、园林景观设计建议 七、项目公建与配套设施建议 八、户型设计建议 九、户型车位比建议 十、分期开发建议 前期策划——项目商业部分前期策划报告 第一部分 商业市场分析 一、区域商业市场发展历程 二、区域商圈构成及特征分析 三、区域商业地产市场展望 四、城市商业网点布局总体规划 （2005-2020年） 五、项目所在区域商业网点规划布局 六、项目周边商业市场调研及个案分析 第二部分 商务市场调研 第一章 写字楼市场调研 一、XX市场整体写字楼市场分析 二、项目周边写字楼市场分析 三、写字楼市场调研小结 第二章 酒店市场调研 一、整体酒店市场调研分析 二、项目周边酒店市场调研分析 三、xx市产权式酒店市场分析 四、酒店市场调研小结 第三部分 项目分析 第一章 项目商业价值分析 一、项目概况 二、地块周围商业环境 三、可达性分析 四、能见度分析 五、人流量分析 六、地块各部分商业价值比较 第二章 项目SWOT分析及开发策略 一、项目商业价值SWOT分析 二、项目商业开发策略 前期策划——项目商业部分前期策划报告 第四部分 项目定位 一、定位背景综述 二、客户定位 三、商业物业定位 四、业态定位 五、档次定位 六、项目商业市场形象定位 第五部分 物业发展建议 一、本项目商业规划的原则 二、商业功能规划布局 三、商业规划模式解析 四、商业主体概念规划 五、商业建筑风格建议 六、商业景观规划 七、商业配套功能建议 八、服务与管理功能建议