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學生校外房屋租賃契約書 [範本] 立契約書人：出租人__________________ （以下簡稱為甲方）　　　　　　承租人___________________（以下簡稱為乙方）茲因房屋租賃事件，雙方合意訂立本契約，並約定條款如：第一條：租賃標的所在地、使用範圍及使用目的房屋座落：縣(市) (鄉、鎮、區) 里鄰路(街)段巷弄號樓。使用範圍：右述房屋套房間使用目的：□住家＼□營業＼□其他（）。第二條：租賃期間自民國______年______月______日起至民國______年______月______日止，計______年______月。 第三條：租金及押租金租金為每月每學期新台幣_____________整。乙方應於每月每學期____月____日前給付甲方。押租金為新台幣______________元整。乙方應於簽訂本約之同時給付甲方。甲方應於乙方還房屋時無息退還乙方。第四條：稅費本租賃物應納之一切稅費，如房屋稅、地價稅，皆由甲方自行負擔。租賃期間因使用本租賃物所產生之□電費＼□自來水費＼□瓦斯費＼□電話費＼□大樓管理費＼□其他，除另有約定外，應由乙方負擔。第五條：轉租甲方同意，乙方得將租賃權轉讓與第三人，亦得將房屋轉租與第三人。 第六條：修繕及改裝房屋因自然使用所產生之耗損，應由甲方負責修繕，不得拖延。乙方如有改裝設施之必要，應取得甲方之同意，但不得損害原有建築物結構之安全。 第七條：房屋之使用乙方不得將房屋供非法使用或存放危險物品，影響公共安全，若造成甲方之損害，願負一切責任。如租賃物所在地之公寓大廈住戶間就房屋及相關設施之使用，有規約或其他決議者，乙方亦應遵守之。八條：違約之效果乙方積欠租金兩個月以上，經甲方催告期限屆滿仍不支付時，甲方得終止本租約。乙方於終止租約經甲方表示不再續約，而仍不交還房屋，自終止租約或租賃期滿之翌日起，乙方應按月給付甲方按房租二倍計算之違約金。 第九條：租賃物之返還租賃關係消滅時，乙方應即日將租賃房屋狀遷空返還甲方，不得如租賃房屋之改裝係經甲方之同意者，乙方得以現狀遷空返還。 第十條：管轄法院如因本約所生紛爭，雙方同意以台灣_______________地方法院為管轄法院。 第十一條：誠信原則本約如有未盡事宜，雙方應本誠實信用原則，依民法等相關法令辦理。 第十二條：第十條：特別約定事項：雙方得自行議定之特別條款。 乙方提前終止本約，應於一個月前通知甲方，並應另行給付甲方相當於個月之租金額。恐口說無憑，特立本契約書一式二份，雙方各執乙份為憑。立契約書人出租人（甲方）： 　　　　　　　　　　　(簽章) 承租人（乙方）：　　　　　　　　　　 (簽章)戶籍地址：戶籍地址：身份證號碼：身份證號碼：出生年月日：出生年月日：中華民　　　年　　　　　月　　　　　日 3