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广西罗城伟隆煤业有限公司北陵山矿区一号井 采矿权评估报告摘要 天地源矿评报字[2013]第023号 评估机构：武汉天地源咨询评估有限公司。 评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅。 评估对象：广西罗城伟隆煤业有限公司北陵山矿区一号井采矿权。 评估目的：采矿权出让。 评估基准日：2013年1月31日。 评估日期：2013年2月5日至2012年3月30日。 评估方法：收入权益法。 主要评估参数：截止储量核实基准日保有煤炭资源储量（122b+2S22+333）144.79万吨，新增煤炭资源储量182.89万吨;评估利用的资源储量159.26万吨；采矿回采率85%；评估利用可采储量122.74万吨；生产能力地采9万吨/年;新增资源服务年限9.74年；产品方案为高硫无烟煤原煤；不含税销售价格为402.23元/吨；折现率8%；采矿权权益系数3.8%。 评估结果：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定“广西罗城伟隆煤业有限公司北陵山矿区一号井采矿权”评估价值为907.77万元，大写人民币：玖佰零柒万柒仟柒佰1,2735921.90 50 2,2735744.17 50 3,2732749.48 23 4,2734483.20 07 5,2734941.91 76 6,2735072.89 52 7,2735631.89 52 8,2735981.89 52 面积为7.589平方公里，开采深度为381.15米至90.15米标高。 上述范围与《广西罗城仫佬族自治县北陵山矿区一号井煤炭资源储量核实报告》（见附件九）中北陵山煤矿一号井的划定矿区范围一致、 5.2.2变更后的一号井划定矿区范围 2012年12月，广西罗城伟隆煤业有限公司北陵山煤矿一号井申请了矿区范围的变更，在原划定矿区范围内进行了缩减。根据《广西罗城伟隆煤业有限公司北陵山煤矿一号井申请采矿权变更范围核查表》（见附件五），变更后的一号井矿区范围由如下16个拐点圈定（1980西安坐标系）： 1,2733893.37 17 2,2734872.14 50 3,2735595.34 15 4,2735090.11 75 5,2734909.50 72 6,2734766.88 56 7,2734649.99 47 8,2734628.46 36 9,2734599.67 30 10,2734569.96 56 11,2734531.88 75 12,2734410.39 12 13,2734250.83 69 14,2734083.75 06 15,2734064.55 87 16,2733909.75 54 开采标高：381.15～90.15m。 矿区面积：1.5533km2。 5.2.3 本次评估范围 根据《矿业权价款评估合同书》，本次采矿权评估范围应为上述变更后的由16个拐点圈定的矿区范围，矿区面积为1.5533 km2。 根据《》核实面积Km2，核实范围标高—90.15m，评估范围内的保有资源储量即评审通过的保有资源储量。 资源储量核实范围、原划定矿区范围与本次评估范围关系图 5.3评估史 2005年12月，受广西壮族自治区国土资源厅的委托，北京矿通资源开发咨询有限责任公司对广西罗城伟隆煤业有限公司北陵山煤矿采矿权进行了价款评估，出具了评估报告（矿通评报字[2005]第363号）。评估基准日2005年10月31日，评估基准日保有无烟煤资源储量（122b+333+2S22）为294.62万吨，评估利用资源储量199.66万吨。评估期内拟动用可采储量71.63万吨，评估价款218.75万元。从收集的资料来看，该价款已交清。 6、评估基准日 根据《矿业权价款评估合同书》，同时考虑评估基准日应尽可能接近经济行为实现日以及方便收集评估所需资料等因素，本项目评估确定的评估基准日为2013年1月31日，符合《确定评估基准日指导意见》（CMVS30200-2008）的要求。评估报告中计量和计价等标准，均为该基准日客观有效标准。 7、评估依据 7.1 《中华人民共和国矿产资源法》（1996年8月29日修正颁布）； 7.2 《矿