房地产标准高层住宅楼工期标准.xlsVIP

豪华装修考核标准 配套工程2 配套工程1 住宅部分 开工 备注 开工 工期标准 考核内容 砖砌体进度 酒店 综合楼 铝合金窗框安装进度 封顶时进场 开工后２个月完成 大门 园建开工 绿化完工 开工后３个月完成 时间标准 种植进度 完工 ３、中心园林环境 ４、道路管网 ６、大树种植 封顶后阶段 ２、大门、独立车库、围墙、标志塔 3、4、5月份各完成总量的1/3 中心园林周边道路管网进度 工程进度 交楼环境部分完工 园建进度 按年度计划工期，每月完成相应的工程量 15天/层 封顶后40天进场 封顶后30天进场 按年度计划 ８、小区级消防工程、小区级智能化工程、小区级永久用电工程、小区级永久用水工程、变频供水工程、发电机工程 ５、售楼部、样板房、销售电梯 ７、音乐喷泉，园林灯、路灯工程、私家花园（空中花园、庭院园林） 序号 考核内容 工期标准 备注 多层、小高层 中高层 高层 厨、卫墙砖 场地正式移交后45天完成 客厅、卧室天花，过道吊顶施工 场地正式移交后60天完成 地砖（含卫生间石材）施工 场地正式移交后75天完成 地面石材施工 场地正式移交后85天完成 入户门门套施工 场地正式移交后85天完成 户内门门套施工 场地正式移交后90天完成 橱柜、淋浴房、水电器具和木地板安装 场地正式移交后105天完成 装修完工且清洁完成 场地正式移交后120天完成 首层大堂、电梯前室完工时间不迟于最后一批豪装完工时间 工作内容 别墅 多层 小高层 基础施工阶段 基础施工 1个月 静压桩1个月，挖孔桩及CFG桩1.5个月，冲孔桩2个月 桩基础检测 15天 至±0.00 无地下室：15天；1层地下室：75天；2层地下室：105天 主体施工阶段 主体结构进度 15天/层（斜屋面30天/层） 10天/层（首层、顶层15天/层） 砖砌体进度 内墙批荡进度 外墙批荡进度 砌体完成后15天开始，2天/层 封顶后35天开始，1.5天/层 铝合金窗框安装进度 内外墙批荡完成进场，标准窗3天／层（异型窗不考核） 内外墙批荡完成进场，标准窗2天／层（异型窗不考核） 外墙砖铺贴 无 封顶后45天开始，2天/层 （有外墙保温封顶后55天开始） 装修进场时间 装修场地移交时间 封顶后60天场地移交完 封顶后60天场地移交完成 封顶后60天第一批(10层)场地移交完，15天后第二批场地移交完 封顶后60天场第一批(10层)地移交完，再分两批移交场地，每批间隔时间15天 装修施工阶段 毛坯竣工 封顶后6个月 封顶后4个月 封顶后110天 封顶后125天 封顶后5个月 豪装竣工 四、质量及开发建设相关工作考核 质量考核方面一 质量考核方面二 质量考核方面三 质量考核方面四 质量考核方面五 施工人数考核 材料计划质量考核 工程管理制度实施考核 安全文明施工考核 １、酒店、综合楼、六大中心、独立商业、幼儿园、小学 考核内容 会议中心 五大中心、独立商业、幼儿园、小学 封顶前阶段 主体结构进度 裙楼15天／层，标准层10天／层 首层10天，其它层8天/层 20天/层 封顶指平屋面封顶 主体结构至5层板开始，10天/层 封顶当天开始，10天/层 封顶后10天开始，10天/层 内墙批荡进度 主体结构至７层板开始，７天/层 封顶后20天开始，７天/层 封顶后30天开始，７天/层 装修进场时间 封顶后55天进场，标准窗３天／层（异型窗不考核） 封顶后45天进场，标准窗３天／层（异型窗不考核） 考核内容 工期标准 标志塔 独立车库 围墙 污水处理站、垃圾压缩站、煤气瓶组站、消防站 开工 按年度计划 按年度计划 主体结构进度 开工后1.5个月完成 按年度计划工期，每月完成相应的工程量 无 完工 结构完成后２个月 结构完成后1.5个月 无 封顶后35天开始，1.5天/层 （有外墙保温封顶后45天开始） 包括土方开挖30天 标准层5天/层（首层8天、顶层10天/层） 主体结构完成8层板开始，封顶后30天完成，5天/层 主体结构至4层板开始，8天/层 砌体完成3层时开始，封顶后40天完成，5天/层 应提前吊线、打点 应提前量尺寸 封顶后40天进场 注： 1、冬歇期：沈阳：11月15日-3月15日；包头：10月30日-3月15日；石家庄：12月15日-2月28日；太原、天津：11月30日-2月28日；济南、西安、洛阳：1月15日-2月28日 。 2、春节假期：15天。 毛坯竣工后2个月 毛坯竣工后2个 封顶时开始，5天/层 封顶后20天进场，标准窗３天／层（异型窗不考核）