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Sheet3 Sheet2 Sheet1 楼 盘 市 调 表 项目名称 位置 发展商 销售代理 占地面积 总建筑面积 容积率 绿化率 总户数 车库(车位) 园林布局 户型及配比 小区配套 开发进度 开盘时间 在售产品 销售率 销售价格 均价 最高价 最低价 付款方式 一次性 付款折扣 分期付款 按揭付款 按揭银行 首期成数 代收费用 商铺情况 销售方式 面积 层高 业态 起价 营销主题 项目分析 近期推广与优惠 调查人： 日期： 格澜郡 中润城镇职业有限公司 芙蓉南路与万家丽路交汇处东南角 11.1323万平米 约30万平米 洋房 附近别墅高档社区 93-125.8平米 奥特莱斯购物公园，中信新城商业中心，长沙理工大学、长沙生态动物园.会所，咖啡厅，图书馆等 在建 93平-- 125平 VIP卡 1万抵三万 2011/7/23 交房在2012年年底 恒生碧水龙庭 万家丽路和万芙路交汇处 恒生置业有限公司 186亩 298355.5平米 小户型为主68平--82平--96平 小区内保留了海拔80余米的龙头山丘与近万㎡的叠溪水景，植物园，红星商业区 2011.6.13 交房在2012年年底 8月9月 建行 2年后销售 95% 只有10余65平的套小户型，其他2套顶层的82平 地铁5号线。位置目前不是很理想 ，比较偏 无大型商业。小户型，2梯6户，通风等不少很好。朝向为西南和东南。 绿化达到40%，交通位于芙蓉南路附近，长株潭三市融城地段。内部设施很好，有地铁站（万家丽路站）交通便利 无其他优惠，尾盘。8月-9月新房源。面积在100左右。一次性96，按揭98 恒大城 时代阳光大道与万家丽路交汇处 鑫霖置业 28万方 50万方 欧式风格，中央大湖。水景。恒大模式 3X2X1 100平 3X2X2 130平 4X2X2 155平 2X2X1 82平 会所，餐厅，超市，水景等 部分交房，三期2012年底 三期7月下旬 107-182 平 10套清盘 精装房，大品牌，环境好。户型设计合理。 免费办理VIP卡，购房送1600元的精装 暮云镇芙蓉南路生态动物园旁 愿景地产 306666平方米 166820平方米 8月开始办卡 9月开盘 。政策没出来 中建芙蓉和苑 中建?芙蓉和苑位于长沙芙蓉南路二段229号 中建信和地产有限公司 约600亩 约100万㎡ 山水印象（愿景想山3期） 3X2X2带入户花园179平 2X2带入户花园 ，都送地下室。4X2X3带棋牌室送地下室197平 小区配套 多元信息技术IT，咖啡馆，生活超市，地铁：1号线披塘路站，4号线站点 现房 户型舒适度好，品牌效应，大楼盘，环境好、一梯2户左右开门。直达入户花园。赠送面积大，交通便利 1户送3-5万元，一次性97，按揭99 中信新城 107国道和芙蓉南路交界 湖南省中信控股有限公司 160万平方米 225万平米 公寓,别墅,商住公寓,高层,小高层,多层,板塔结合 奥特莱斯，中信购物广场，地铁1号线 部分交房 98% 少数180的户型 无其他房源。 在年底或者明年上半年才有新的房源 交通很便利，地铁1号线。三市融城核心。有奥特莱斯和中信商业广场。商业氛围较浓厚，发展潜力大 无 兴汝?金城 天心区芙蓉南路与时代阳光大道交汇处东南角 湖南兴汝城房地产开发有限公司 12569.2平方米 50万平方米 一站式满足购物、休闲、娱乐、商务、办公、居住等多元化城市生活需求，集5A商务写字楼、五星级酒店、商业街、大型商业购物中心、高档住宅于一体的城市综合体 2房 89-98 55套 三房121-138 55套 2.74 .40 2.60 .43 2100.00 2086.00 65.00 5600.00 5800.00 5600.00 5900.00 6000.00 5800.00 96.00 98.00 2.72 .49 1.84 .35 4096.00 .98 1.00 7500.00 7800.00 7000.00 4800.00 1.21 .40 1.42 .43 444.00 180.00 11000.00 13000.00 9000.00 6200.00 97.00 99.00 2.90 .46