总体规划空间结构：.docVIP

总体规划空间结构： 尽管基地被南北贯通分为东西两块，整个社区的空间布局却是依南北走向划分。国道除与社区入口有立体交叉的交通联系外，与社区之间彼此隔绝。而横贯社区东西的区内主干路，则是连接各功能组团的交通主脉。 总体空间结构呈现如下特征： 居住建筑与公共建筑布局表现“大居住”和“大配套”及“大景观”特点，使动—静，疏—密分区明确。社区入口气氛热烈，商业繁荣，而住区则宁静闲适，提高各自的生存质量。 居住建筑布局层次分明：别墅区依山势而建，傍球场而存；TOWNHOVSE沿区内主干路东西分布；公寓紧靠地段南侧呈带状分布。建筑密度及高度由北向南逐渐提高。 景观体系呈现公园特征。由国道进入社区，整体感受更象进入公园而非一般住区。景观最大限度开放，并形成与国道间的“软封闭”。 以人为本，强调“人车生活”。注重驾车者作为人的愉悦、舒适感受。 山体景观 地形及竖向景观设计。 山体别墅各单体内院为独立的平地，各院内及院落与路口之间存在高差。设计原则为每户院子的地口高出周边坡路，由此产生了由于高差大小不同而形成的绿化缓坡和挡土墙两种景观元素。绿化缓坡以草坪及修剪成图形的黄杨类灌木组合，点缀花卉。挡土墙则以爬藤类植物及竹等密叶常绿植物遮避。 山体别墅尽端组团间有带状公共绿带，以叠水、溪流、石级小路辅以茂密的荞木。公共绿带明显低过相临院落，使住户私密性得以保障。高差产生的挡土墙以竹林遮挡软化。绿带本身呈梯状，在平缓处设临水景观台，配木、石质休闲座椅，周围种植大树冠荞木。 山体别墅基本沿等高线方向顺次排布，前后排间的高差保障每户的高尔夫景观。山体别墅院落较小，强调竖向景观通达性。 高尔夫景观 高尔夫球道穿插于别墅组团间，并以密植的高大荞木阻隔。高尔夫独特的景观，气息为住区中每户所共享。临近会所水面的几组豪宅，更是将各种美景尽揽。 高尔夫别墅院落较大，强化横向展开体量的气度。 分区开发 整体规划虽然依据“大居住”、“大配套”、“大景观”的理念，但社区规模庞大，产品品种多样，因此设计仍然要考虑分期开发及分区管理的模式要求。由于住区以高档次的别墅为主，因而消费者与住宅会有较大差别。别墅区的环境及样板区实景对整个社区开发、销售至关重要。对于开发周期，我们建议，以104国道及周边绿化，拆迁还建，配套设施建设为起动，先建设9洞高尔夫球场、会所、水面及临球场水边的豪宅样板区，将社区环境档次做到位。之后便可进行山地别墅、TOWNHOVSE及公寓的预售，并同时陆续开工。当确定如住人口达到一定规模，可进行社区中心—公建的建设及招商。社区形成，环境成熟后，最后开发球场别墅。此时球场与别墅之间的互扰问题因树木的成形而得以解决。 各居住小区，我们也考虑了独立封闭管理的可实施性。 TOWNHOVSE 采用围合组团式布局，▁栋为一组。围合侧翼局部两层，其余为局部两层半。顶部半层处理为相邻单元南北错落，提供主卧室内向和屋顶平台南向两种选择，使立面层次丰富，并减少围合院落空间的压抑感，使围合空间尺度亲切宜人，创造出非常舒适的社区小环境。 叠层公寓 沿TOWNHOVSE小区周边布置，适当提高居住密度。各单元首层及二层为一户，三至五层为一户，全部为跃层户通过室外公共楼梯上达入口层，有大面积的屋顶平台。下跃层户直接入户，有私家后院。前院可解决每户的停车。