团结村建设用地收益分配实施方案.docVIP

团结村建设用地（宅基地）流转收益分配 实 施 意 见 根据淮口镇团结村土地资本化试点工作总体方案，探索三权转让（宅基地权属转让、土地承包经营权转让、林权转让）、促进三个转移（居住向城镇转移、就业向二、三产业转移、生活向市民转移）、实现三有（有稳定的城镇住房、有稳定的资本收益、有稳定的就业和社会保障）的土地资本化运行机制。实施淮口镇团结村土地综合整理项目。淮口镇团结村两委及村民代表大会研究并讨论通过，制定该实施意见。 一、基本原则 项目区农户自愿搬迁到城镇进入统一规划的集中居住区居住，依法取得的宅基地使用权量化到户，并将该土地交由集体经济组织统一整理还耕，按省市验收合格的整理面积，扣除搬迁户在安置区新占集体土地中的农用的、未利用地，节约地建设用地指标挂钩到城镇规划区，将该土地资源转化为土地资本后，搬迁户可享受宅基地使用权挂钩收益。参照征地拆迁安置和相关宅基地使用政策的精神，尊重现实状况，按照公平、公开的原则，以村或组为单位采取农民自主方式，制定指导意见。 二、享受对象的界定（1）按确权登记时集体经济组织在册人员（不含死亡人员）确权到户；（2）按确权登记时服现役的义务兵和8年以下的士官；（3）按确权登记时在校大中专学生户籍在本村的人员（军校生除外）；（4）按确权登记时购买集资建镇户口，但原籍在本组的居民（已由组织、劳动、人事部门安排就业的除外）；（5）按确权登记时原籍在本组的劳教劳改服刑人员；（6）按确权登记时超生子女但已接受处理的；（7）按确权登记时合法生育尚未上户人员。×10%=79.12万元。×800元/×1.5万元/户×135元/ 3