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有关城市高端住宅电气安装质量控制分析 唐胜强 方演华 杭州翡翠城房地产开发有限公司 310000 摘 要: 摘 要: 摘摘 要要::高端住宅电气安装工程的质量控制涉及方方面面，建设精细化施工以及监理单位三方都应以图纸为依 据，选择品牌材料，严格控制材料的采购和使用，以规范和规程为准，切实制定和执行保证过程质量的改进 措施，保质保员按期给居民营造一个满意的居住环境。本文笔者根据其长期进行高档住宅的电气安装设计和 施工经验：就高端住宅电气安装工程中的质量问题产生的原因做了详细的分析，并一一提出了处理改进的措 施。 关键词:高端住宅电气 安装工程 改进措施 中图分类号：TU758 文献标识码：A 文章编号： 1 电气安装工程质量的现状 1 电气安装工程质量的现状 11 电电气气安安装装工工程程质质量量的的现现状状 住房制度改革的不断化，人民对住房质量（包括功能质量、工程质量、环境质量和服务质量），提出了更 高的要求。高端住宅质量的现状：整体质量比以往有了大幅度提升。但是，影响高端住宅使用的质量问题仍 然很突出，电气安装工程作为高端住宅建设中必不缺少的组成部分、也存在着许许多多的问题．同时面临着 提高安装质量，克服质量问题的重要任务。 2 电气安装质量问题对高端住宅工程质量的影响 2 电气安装质量问题对高端住宅工程质量的影响 22 电电气气安安装装质质量量问问题题对对高高端端住住宅宅工工程程质质量量的的影影响响 2.1 剔槽埋管直接影响墙体承载力和强度 剔槽埋管是电气预埋不到位常见的补救措施,在建筑工地上屡见不鲜,但是如果操作不当也会直接影响墙 体的质量,在施工中曾见240mm墙两面同一位置横向剔槽的现象,这无疑等于在砌体上横切一个断面,致使砌体 的承载能力和强度受到严重影响。还有剔槽边缘不整齐、斜开槽等不规范施工都对墙体的强度造成严重威胁。 2.2 电气安装工程的质量影响建筑结构 某高端住宅房，为了固定顶棚上的一个吊灯,需要在楼板缝中从上向下安放一块木砖,但因施工顺序或木 砖尺寸不合适,致使安放木砖处两块空心板被砸坏露筋,破坏了空心板的主筋结构,对整个主体结构产生很大 的危害;再如,某高端住宅楼配电箱预留在楼梯梁下的承重墙上,承重墙局部承压能力不够,无法承担上面几层 楼梯的重量,形成了严重的隐患。 2.3 影响墙体外观效应和使用功能 1 剔槽埋管破坏了墙体的平整度,影响墙体的外观效应,接线盒预埋不到位,插座高度不统一、开关安装位置 不合适等不规范施工严重影响使用功能,给住户带来诸多不便。 2.4 火灾隐患 2.4.1 电气线路开关电器安装存在的火灾隐患。一是电气设计保守,负荷设计裕度小再加上施工质量问 题,出开关电器的导线压接松动或接触面不够,接触电阻过大造成发热而酿成火灾。二是产品质量问题,性能指 标达不到设计要求,存在火灾隐患。 2.4.2 电气管线安装存在的火灾隐患。一是普通硬塑管直接敷设在可燃吊顶内。二是导线配管不到位导 线接头外露构成火灾隐患。 2.4.3 照明器具安装不当造成火灾隐患,如灯具选型不当或把表面温度高的灯具设在可燃装饰物或可燃 构件上。 3 电气质量问题产生的原因 3 电气质量问题产生的原因 33 电电气气质质量量问问题题产产生生的的原原因因 3.1 设计单位从事电气设计的人员实践经验少;对设计规范的理解不统一;由于赶工期,缺少节点的详细 设计,设计图纸部分作法不明确。 3.2 承建单位从事电气安装施工的人员质量意识淡薄、素质低。有的没有电工特种工种操作证,有的雇用 临时工参加电气安装。对设计图纸领会不深刻,甚至看不懂图纸,根本不具备承担电气安装工程的技术能力;还 有的承建单位,从事电气安装工程的人员管理不够,就由土建施工员代管,结果往往成了代而不管,达不到电气 安装工程的质量要求。 3.3 电气预埋和电气穿线工程脱节 预埋由承建单位民工承担,穿线由承建单位电工完成,预埋线管的走向、分线盒、预留洞有时根本找不到, 有的线管在打圈梁时被堵死,这就势必导致剔槽、砸楼板等野蛮施工行为的发生。 3.4 电气安装人员岗位责任心不强,没有遵纪守法意识,视建筑电气安装施工规范而不顾,电气预埋中不 负责任,给下道工序造成施工困难。如120mm墙下预埋管问题,按施工规范要求,应沿分线盒用粉笔由上向下沿 尺杆垂直划线,宽度和深度