北京城市总体规划与房地产开发建设.pdfVIP

本期专题 REAL ESTATE INFORMATION OF CHINA 阻击“大城市病”建立空间新格局 ——关注北京城市新规划 编者按 当一个城市发展到相当规模时，通常会出现一些所谓的“大城市病”，这时，城市规 划往往就会浮出水面，成为众人关心的话题。 今时的北京，不幸没有能避开这种“成长的烦恼”，交通阻塞、城市污染等问题已经 严重困扰这座古老而年轻的都城。此外，房地产行业的迅猛发展在带来城市革新动力的 同时，也对城市提出了不断向外拓展的要求。北京城未来如何规划重又成为北京市民甚 至全国关注的热点。 在众人的关注下，北京市政府在2004年的工作报告中提出，北京要确保年内完成 《北京城市总体规划》修编，完善控制性详细规划。2004年11月，《北京城市总体规划 （2004—2020年）》在北京公示，共有2.6万人参观。 从北京的新规划可以看出，未来的北京将会出现很大的变化，其中最突出的就是放 弃 “摊大饼”的模式，确定 “两轴——两带——多中心”城市空间新格局。本期专题特 邀北京城市规划设计研究院的专家，为读者做全面分析介绍，提供关于北京新规划的有 效信息。 7 本期专题 REAL ESTATE INFORMATION OF CHINA 北京城市总体规划 文/杜立群 与房地产开发建设 一、北京城市总体规划的回顾 结构合理，高效益、高素质的适合首都特点 实践证明，1993年国务院批准 《北京 北京是伟大社会主义中国的首都，是 的经济。到2010年，北京的社会发展和经 城市总体规划》所确定建设方针和原则是 全国的政治中心和文化中心，是世界著名 济、科技和综合实力，达到并在某些方面超 正确的，近十年来，总体规划得到认真贯彻 的古都和现代国际城市。 过中等发达国家首都城市水平，人口、产业 执行，首都经济、社会和城市建设迅速发 80年代，在全国改革开放大好形势下， 和城镇体系布局基本得到合理调整，城市 展，城市功能不断完善，人民生活水平逐步 北京城市的各项建设贯彻实施了1983年中 设施现代化水平有很大提高，城市环境清 提高。 共中央、国务院原则批准的《北京城市建设 洁优美，历史传统风貌得到进一步的保护 随着社会主义市场经济发展的不断深 总体规划方案》，首都的经济、社会、文化 和发扬，为在21世纪中叶把北京建设成为 入，特别是北京2008年奥运会的申办成功， 各项事业和城市建设取得了重大成就。 具有第一流水平的现代化国际城市奠定了 极大的推动了首都经济、文化和各项事业 90年代初，在改革开放的新形势下，依 基础。 的发展，同时对城市规划和建设也提出了 据我国现代化建设三步走的战略发展目标， 总体规划修订的重点是：调整城市发 更高的要求。城市中的问题也不断的显现 以及中共北京市委、北京市政府关于加快 展规模，开拓新的城市发展空间；优化城市 出来。 改革开放步伐、促进首都经济发展的战略 布局，建立完善的城镇体系；保护和发扬历 1.区域之间缺乏协调。 部署，对原总体规划进行了必要的修订。 史文化名城的优良传统，创建社会主义中 北京区域之间缺少协调表现在两个空 总体规划提出城市发展的基本目标 国首都的独特风貌；完善市域规划，促进城 间层次。一是北京与周边其他地区缺乏协 是：进一步加强和完善全国政治中心和文 乡经济和社会协调发展；改善