2016冲刺钟秀勇民法讲义.doc

2011年司法考试民法考前串讲 Part One 七大关系 一物数卖 （一）动产一物数卖 1. 甲将一个古董借给乙10天供展览使用。三天后，甲将该古董出卖给丙，约定一个月后交付。三天后，甲又将该古董出卖给丁，双方约定古董所有权归丁，甲同时将对乙的返还请求权让与丁。四天后，因事先知道甲、丙签订了买卖合同，乙将古董直接交付给了丙。丙又将古董赠与给不知情的戊，并交付。对此下列表述正确的是： A. 古董的所有权归甲 B. 古董的所有权归丙 C. 古董的所有权归丁 D. 古董的所有权归戊 【答案】C 2. 5月1日，甲将一头怀孕的母牛出卖给乙，双方约定甲代为饲养2个月，母牛的所有权自该日移转，但没有对将来出生的小牛犊的所有权作出约定。5月15日，甲又将该母牛出卖给不知情的丙，双方约定母牛的所有权自该日移转给丙，但甲代为保管1个月。6月1日，该牛产下一只牛犊。6月16日，甲将该母牛交给仍不知情的丙，但留下了小牛犊。对此下列表述正确的是： A. 小牛犊的所有权归乙 B. 小牛犊的所有权归丙 C. 母牛的所有权归乙 D. 母牛的所有权归丙 【答案】AD 不动产一物数卖 3. 甲将自己的房屋出卖给乙，交付了房屋，但没有办理过户登记。此后，甲又将房屋以更高的价格出卖给不知情的丙，双方仅办理了预告登记。几天后，甲遭车祸死亡，甲惟一的继承人丁随即将该房屋出卖给了戊，并托关系给戊办理了过户登记。对此，下列说法正确的是： A. 乙有权要求丁承担违约责任 B. 丙有权要求丁给自己办理房屋过户登记 C. 丁有权请求乙返还房屋 D. 戊有权请求乙返还房屋 【答案】AB 4. 甲遭乙胁迫将自己的房屋出卖给乙，且办理了过户登记。半年后，甲起诉撤销与乙的买卖合同，法院随即作出撤销甲、乙买卖合同的生效判决。判决生效的第二天上午，甲将房屋出卖给丙，收取了价款但未办理过户登记。判决生效的第二天下午，乙以高价将该房屋出卖给不知情的丁并办理过户登记。下列说法正确的是： A. 房屋所有权归丁，原因是原始取得 B. 房屋所有权归丁，原因是继受取得 C. 甲、丙间的买卖合同有效，丙有权对甲主张违约责任 D. 甲、丙间的买卖合同效力待定，丙有权对甲主张违约责任 【答案】AC 二、连环买卖 5. 甲、乙于某日约定，甲将自己的心爱的一幅古画以50万元的价格出售给乙，甲当日交付该画，乙10日后付款，古画所有权自乙付清全部价款时移转给乙，10年内乙不得转售该画，否则赔偿甲5万元。双方依约履行了交付古画和付款的义务。半年后，乙将古画以70万元的价格出售给丙并交付。关于该案，下列说法正确的是： A. 自甲将古画交付给乙时，古画的所有权移转给乙 B. 自乙将古画交付给丙时，古画的所有权移转给丙 C. 如果丙明知甲、乙之间的约定仍购买古画，丙不能取得古画的所有权 D. 甲有权要求乙赔偿5万元 【答案】BD 三、转租 《合同法》 第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第二百二十五条 在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。 《城镇房屋租赁合同解释》 第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。 第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。 第十七条 因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金超出其应支付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。 第十八条 房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。 甲将房屋出租给乙，租期3年，每月租金1000元。甲同意乙转租，但就其他事项未作约定。乙将房屋转租给丙，租赁5年，每月租金3000元。请根据设问回答下列四个题目。 6. 关于甲、乙之间以及乙、丙之间房屋租赁合同，下列表述中正确的是：