万州设计说明.doc

目 录 第一章 项目概况 第二章 建筑设计 第三章 结构设计 第四章 给排水设计 第五章 电气设计 第六章 暖通设计 第七章 燃气设计 第八章 消防专篇 第九章 节能专篇 第十章 环保专篇 第十一章 绿化专篇 第十二章 无障碍设计 第十三章 新技术新材料 重庆“郦景蓝湾”项目方案设计 项目概况 1.1用地规模、边界: 万州区属重庆市，位于四川盆地东部，濒临长江三峡，扼川江咽喉，有“川东门户”之称，水路上距重庆市区327公里，下距湖北省宜昌市321公里，为川东水陆要冲，跨大巴山、巫山、七曜山和盆东平行岭谷区，地处三峡工程库区腹地，举世闻名的大、小三峡均在其中。境内山峦起伏，丘陵交错，街道楼房背山面江，故又称“江城”。337583.62㎡，其中住宅284701.69㎡，地下车库兼设备用房面积44195.13㎡300226.63㎡40144 m2，绿地率36.7。建筑占地面积13384.99㎡.1 设计依据 2.1.1政府批准宗地文件（规划条件、用地性质等）； 2.1.2项目所在区域的控制性详细规划； 2.1.3设计合同及委托书； 2.1.4规划控制指标：按规划条件通知书 2.1.5《建筑设计防火规范GB 50016--2006 2.1.6甲方提供的建设用地红线图 2.1.7《重庆市城市规划管理条例》 2.1.8《车库、修车库、停车场设计防火规范》 2.1.9现行国家及地方有关规程、规范及法规。 2.2 工程概况 项目用地面积109191m2 。在退让污水处理厂范围内规划为小区景观公园兼运动场地，在小区与公园之间规划一条小区道路，在小区道路一侧设置社区配套商业，对小区和公园内部人群服务。小区共16栋楼，其中1#楼为3层幼儿园，16#楼为2层公园管理用房，均为多层建筑其余为一类高层建筑。局部高层住宅下部设置小区超市和商业网点等配套设施。建筑最高层数33层，最低层数2层。总建筑面积约337583.62㎡284701.69㎡44195.13㎡300226.63㎡40144㎡13384.99㎡ 创造良好的居住环境是设计者不断追求的目标，以人为本是设计者的首要宗旨。 充分利用基地本身赋予的有利条件及景观要素，平衡项目所产生的经济效益与社会效益，力求创造一个具有独特环境质量及鲜明个性的、健康的、人性化的生产办公环境。 因地制宜，强调实用性，合理性与生态性相结合，根据工程的具体地形、地貌特点对不同地形地貌进行合理利用，并与建筑功能相结合，充分发挥土地的综合效益，创造舒适宜人的办公环境。 2.4总平面规划 2.4.1功能分区与布局 本项目主要为住宅小区，主要以住宅为主，在临公园小区道路一侧配套社区商业和服务用房，对在公园进行休闲娱乐活动的市民进行服务。幼儿园和小型超市设置在主入口一侧，对小区服务。 2.4.2道路交通组织 路网系统体现人车分流的基本原则。小区主入口主要为人行主入口，平时车辆不通过主入口进入小区。在小区北侧设置车行入口，在车行入口附近设置小区车库入口，车辆即可通过车行入口进入小区，也可进入车库再进入小区。在东面市政道路一侧设置天桥接入小区，方便步行人流进入小区。进入疗养院和污水厂的人流也可通过天桥进入，缩短了步行距离。 2.4.3竖向设计 尊重环境是进行开发的总体设计理念。在设计中充分结合地形特点，通过室外点标高，地形等高线，道路控制点标高进行竖向控制。本用地高差较大，在满足整体挖填方平衡前提下，合理处理标高。 2.4.4环境景观设计 环境设计上，不与周边规划建筑环境相冲突，而是融入周边的建筑与环境，与背后的山体和周边的市政公园相协调。尽可能多的布置集中绿化，给人以舒适的生活环境。 2.5建筑平面立面设计 2.5.1建筑平面分析 总平面结合地形和场地内部限制条件，合理布局，在沿高压线退让范围内形成小区内部景观中轴，局部放大中轴空间，把高压线对建筑的影响降到最小，也形成小区内部的景观中心节点。建筑布局上尽量错位布置，把楼栋之间的对视减到最小。沿江一侧结合场地高差，适当的减少主入口楼层数量，形成起伏的天际线，与背后的山体相呼应。 户型平面上，所有的房间均自然通风采光，无黑房间的情况。在沿江一侧设置大户型和跃层，丰富小区户型的。 2.5.2建筑立面分析 立面设计上建筑以简洁大气的竖向线条为主，横向线条通过色彩的变化进行弱化， 在屋顶进行退台处理，建筑立面在简洁的基础上不失变化。 3结构设计 3.1设计依据 ——国家现行主要的规范、规程、标准： 《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB 50068-2001 《建筑结构荷载规范》（2006年版） GB 50