普通住宅电气监理细则.doc

一、工程概况 本工程为泊头新世纪花园小区B区1#、11#工程，位于泊头市区解放路以南，胜利路以北，大运河以东，红旗大街以西；总建筑面积16803平方米。B11#砖混结构，屋面防水三级，外墙采用240厚多孔砖，采用65厚聚乙烯泡沫板保温，外窗采用塑钢窗。 建设单位:沧州开元房地产开发有限公司 设计单位：沧州建筑设计研究院 监理单位：沧州宏业监理公司 施工单位：河北大元建业集团 承包合同质量目标：合格 合同工期：2008年10月25日开工，2009年12月25日竣工 二、具体内容 本工程电气系统设计范围包括供电、照明、防雷与接地、综合布线、有线电视、客访对讲系统。 本工程按二级负荷供电。其中楼梯照明、应急照明为二级负荷，其余用电为三级负荷。从建筑物外配电站不同母线段引来二路380/220伏三相四线制电源，一路作为主供电源，一路作为备用电源，双电源在配电箱末端自动切换。总配电箱处做重复接地，接地电阻不大于1欧姆。无功补偿在小区变配电站集中补偿。在总配电箱处做等电位连接，在卫生间做局部等电位连接。 照明种类为正常照明、应急照明、景观照明。照明光源以荧光灯、白帜灯为主。 电力设备配电和照明配电采用放射式和树干式相结合的方式配电，电缆在电缆竖井内明敷，其余暗敷。照明、插座分别由不同的支路供电，除注明外，照明支路导线采用2×2.5㎜2铜芯线，穿管暗敷，插座支路导线采用3×4㎜2铜芯线，穿管暗敷。 本工程接地采用TN—S系统。 本工程为三级防雷，在屋面不同的女儿墙上安装Φ12镀锌圆钢避雷带作为防直击雷的接闪器，避雷带支架为24×4镀锌扁钢，支架间距为一米，支架高度为0.2米。屋面上装设20×20m避雷网格，突出屋面金属物与避雷带相焊接。防雷引下线利用构造柱内两根Φ≥16主筋与建筑物基础圈梁作为自然接地体的钢筋焊接，组成共用接地系统，接地电阻不大于1欧姆。防雷引下线距室外地坪0.5米处焊出接地测试卡，防雷引下线间距不大于25米。 本工程电视系统采用同轴电缆传输模式，系统按下部引入方式，采用分支分配形式，每户按一条入户线，一个输出口设置。 本工程住宅部分安装防护门对讲系统，主机装在住宅防护门墙体上，分机装在各住户内。 三、电气安装工程质量控制项目 1．电线导管、电缆导管和线槽设工程 本表适用于一般工业与民用建筑的动力及照明配管及管内穿线工程，质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）规定。 成套配电柜、控制柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装工程 本表适用于10KV以下成套配电柜（盘）及动力开关柜、一般型式的控制器、主令控制器、磁力接触、磁力启动器（包括按钮）、自动开关、刀开关、熔断器、变阻器及电磁铁等安装工程，质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收范》（GB50303－2002）规定。 3.低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线 本表适用于机械设备配大的固定式励磁机、直流电动机、感应电动机及其同期电动机的电气检查和接线工程，质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）规定。　 4、不间断电源安装工程 本表适用于酸性蓄电池组等的安装工程，质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303－2002）规定。 5．电器照明器具及开关、插座风扇的安装工程 本表适用于工业及民用建筑一般形式的灯具、开关、插座等的安装工程，质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303－2002）规定。 6．综合布线工程 本表适用于建筑与建筑群综合布线系统以及新建、扩建和改建工程，质量要求符合规范。 7．有线电视系统安装工程 本表适用于射频同轴电缆、射频同轴电与光缆组合、射频同轴电缆与微波组合的有线电视系统的新建、扩建、改建工程，质量要求符合规范要求。 9．避雷针（网）及接地装置安装工程 本表适用于建筑物防雷避雷针（网）及接地装置安装工程，质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303－2002）规定。 电气安装工程监理预控措施 决定电气安装工程质量的三大因素为设计、施工及材料和设备制造。 1、设计文件复核及优化 电气专业监理下程师首先应该熟悉电气安装下程设计图低及说明书，参加图纸会审并做好记录。全面了解设计要求和使用要求。 （1） 设计文件的组成内容是否符合标准、规范； 设计说明、工程数量、设备和主要材料是否与施工图相符，施工图相互间是否符合一致，设计文件是否有错误和遗漏； 室内外设备的布置和线路路线，是否符合规范规定和现场实际； 采用新产品是否指明产品业源，加工非定型产品是否有足够份数的工厂生产用图纸和其他必的资料； 文件中是否附有充分而完整的协议，如电源协议、外委配合工程协议，城建部门批准的线路路径的有关文件等。 结合供电方案，熟悉、、掌握供配电系统构成及切