景区四季全时系列研究(四) 温泉综合体,逐鹿冬季旅游市场的杀手锏.pdfVIP

温泉综合体，逐鹿冬季旅游市场的杀手锏 旅游与城市规划设计丏家 产业地产与新型城镇化运营服务商 北京绿维创景规划设计院 New Dimension Planning Design Institute Ltd. 官方网站：旅游运营网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪 用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。 旅游运营网 温泉综合体，逐鹿冬季旅游市场的杀手锏 北京绿维创景规划设计院 对于景区来说，规划一个核心引爆项目容易，但是规划 “一年四季+白天+夜 晚”都能引爆市场的项目很难。如何规划四季全时引爆型项目，让景区淡季不淡、 旺季更旺？绿维创景就 “四季全时引爆型项目” 进行系列研究，以帮助政府和 开发商减少由淡旺季带来的资源使用不均衡、成本回收期拉长、可持续经营困难 等难题。景区四季全时系列研究第 4 篇——景区冬季解决方案之温泉。 温泉休闲项目是冬季的核心旅游项目。随着消费需求不断升级与市场竞争的 日趋激烈，规模化、综合性、复合型的 “温泉综合体”已经成为温泉休闲市场的 主流模式。绿维创景认为，温泉综合体就是要通过三中心——核心吸引中心、休 闲聚集中心、延伸发展中心的构建，来打造人气、形成商气、带动地气。 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 旅游运营网 一、构建核心吸引中心，打造人气 在温泉综合体的结构中，以温泉水游乐为主，以温泉小镇、民俗村庄为辅的 三大吸引核是吸引人流、提升土地价值的关键所在。 作为首要吸引核，温泉项目必须体现其差异化、特色化，然而中国目前的温 泉项目普遍面临产品雷同严重，主题差异性不足的问题。绿维创景从以下几方面 对温泉进行创新突破—— 1、运用主题文化打造手法建设差异化温泉 随着温泉开发竞争的加剧和同质化现象的日益凸显，寻求温泉主题概念的突 破是实现特色化差异化经营、建立独家优势、塑造品牌价值的关键所在。而文化 是树立主题形象的关键要素，是差异化的核心。用文化设计温泉，不但可以加深 温泉产品的文化底蕴、提升文化价值，而且可以刺激观众心底的文化情结，对项 目地温泉产生强烈的亲近感，使温泉体验变得厚实、凝重、独特起来。 绿维创景将温泉设计创作的重心投注到打造差异及主题文化上，通过梳理地 域文化、提炼主题文化元素，完美的将地方传统文化融入到温泉设计中，以此打 造差异性温泉。 2、创新温泉休闲游憩方式 中国温泉旅游要创新，温泉本身就要做出彩，特别是温泉游憩方式的创新， 这是基础。现如今，泡温泉的方式越来越多样化、综合化、艺术化，并与水上运 动、水上娱乐、美容、康疗等活动相结合，形成了温泉的几百种泡浴模式，构建 了 “特色泡浴+亲水游乐”的休闲游憩方式，使得温泉具备更强的吸引力。 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 旅游运营网 温泉游憩创新方式 3、依山就势建设融合环境、种在自然的景观温泉 温泉泡浴模式是温泉泡浴板块最根本的落脚点，创新温泉泡浴模式，既要充 分演绎文化主题，还要注重与周边环境的完美结合，甚至要优化提升乃至创造一 个优美独特的环境，同时要注重结合辅助养生材料、养生手段及现代科技康疗手 法的运用，才能实现持续创新。 打造特色泡浴环境，可以从四个方面对温泉的景观环境做出创新突破：1、 夜间景观，增加夜间休闲和消费；2、生态景观，丰富主题特色和景观效果；3. 建 筑景观，本着 “建筑也是景观”的基本理念，使温泉泡池与景观和谐自然；4. 小 品景观，围绕文化和主题，构建特色景观小品体系。 4、管理服务的创新突破 如果说独具特色的主题文化温泉是吸引