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市規劃對 地價的影響 世邦魏理仕有限公司 二零零四年三月十六日 1 • 香港城市規劃簡介 • 更改規劃用途 • 規劃許可申請的主要原因 • 城市規劃對地價的影響 – 個案研究 • 分區計劃大綱圖的演變 (觀塘區) 規 城市規劃是一項引導和管制土地發展及 用途的工作 目的: – 促進社區的 生、安全、便利及一般福 利 – 為市民締造一個組織更完善、效率 更高和更稱心的居住和工作環境。 3 規劃簡介( ) 城市規劃條例 (香港法例第 131 章) – 擬備和核准香港各地區的布局設計及