复地版2011新政影响分析.ppt

本文观看结束！！！ 祝各位身体健康！万事如意！！ * * * * 一、调研目的 从2010年第一季度开始，复地每季度对已成交客户及未成交客户进行访问研究，以期了解消费者信心及对当下、未来的政策可能作出的反应。并以此为依据制定复地集团整体的营销策略。（其中2010年4月新政后，单独专题加做一期。） 二、调研样本 本期问卷样本： 400 有效问卷样本：245 三、抽样方式 选取当期成交客户及未成交客户按1：1的比例进行抽样，每个项目样本量不少于20个。 四、调研方式 客户信心研究：面访 研究概述 房价信心的研究 “国十条”颁布后，提高了首付比例，特别是第二套房的比例提升至50%，使得购房置业门槛提高，使得市场观望气氛加剧，短期出现了冰冻期 “国五条”颁布后，虽然出台了限购令，但由于此轮限购令只是限制了购房数量，反而加剧了市场囤房心理，所以整体市场及价格的预期偏上行。 房价信心的研究 “新国八条”颁布后，由于强度明显强于“国五条”，市场观望氛围加剧，二、三季度市场表现看平比重占22.78%，看跌比重达到50.21%。 房价信心的研究 而四季度整体看跌仍为主基调，比重占44.3%，看平比重占21.94%，相比二、三季度略有回落%。但我们同时发现，四季度二线城市市场看涨比重加剧，特别是长春、无锡和西安等刚需集中城市 房价信心的研究 房价信心的研究 研究了2010年以来