首城国际号楼开盘方案（提报版）.pptVIP

二 前期准备工作安排 三 开盘流程 一 开盘方式及时间建议 目录/CONTENTS 四 物料准备 五 价格说明 【单据类】 序号 项目名称 完成时间 1 选房顺序卡申请单 12.2 2 选房顺序卡领取登记表 12.2 3 签到确认表 12.2 4 房号确认单 12.2 5 认购书 12.2 开盘方式及细节讨论 【制作物料】 开盘方式及细节讨论 C16、C17、C18号楼开盘所需物料清单 序号 项目 位置 数量 尺寸 工艺 1 选房顺序卡权益说明易拉宝 售楼处 1 80cmX200cm 底座为塑钢，画面为高光相纸 2 选房顺序卡 　 1000 12cmX7cm 250g铜版纸正背印刷 3 临时接待区标识牌 东侧样板间门口 1 50cmX80cm KT板写真包灰边 4 停车场指示牌 停车场 1 180cmX70cm 方管焊接框架，画面为宝丽布喷绘，底座打孔上螺丝固定。 5 临时接待指示牌 售楼处东小门 1 180cmX70cm 方管焊接框架，画面为宝丽布喷绘，底座打孔上螺丝固定。 6 认购流程易拉宝 电视墙旁 1 80cmX200cm 底座为塑钢，画面为高光相纸 7 签约流程易拉宝 电视墙旁 1 80cmX200cm 底座为塑钢，画面为高光相纸 8 西大厅销控板 售楼处西大厅 1 450cmX225cm 拉网展架（铁、铝合金两种） 9 区域指示牌 区域沙盘侧面 1 80cmX52cm KT板写真包灰边 11 客户等待区销控板 售楼处东大厅吧台前 1 200cmX140cm KT板写真包灰边 12 选房区销控板 选房区 1 270cmX180cm KT板写真包灰边 13 现场告知牌 售楼处北侧出口两侧 2 35cmX50cm KT板写真包灰边 14 水牌 各功能区前 3 30cmX40cm PP背胶写真 15 认购室标识 南侧VIP室门侧 4 15cmX30cm KT板写真包灰边 16 VIP室玻璃门贴膜 各VIP室 8 90cmX150cm 磨砂玻璃贴 17 项目入口处指示牌 项目入口处 1 180cmX70cmX35cm 铁架支撑，画面为宝丽布 18 公示文件夹 五证墙下 6 50cmX70cmX60cm 不锈钢喷漆，logo采用PVC 19 排号卡 　 800 12cmX7cm 200克铜版纸 20 工作证 　 65 　 　 21 工作证套及挂绳 　 25 　 　 22 红地毯 售楼处正门前 1 40㎡ 　 23 条幅 售楼处大门 1 6mX25m 　 建议黑色 开盘方式及细节讨论 【礼品建议】 派克V88纯黑宝珠笔 价格：￥150 包装盒精装、裱荷兰板、内置模切、彩色LOGO印刷(￥ 40—60) 总体价格：260元 注：价格需根据具体样式而定最终价格。 真皮文件夹：￥55 台湾冰裂纹茶具 开盘方式及细节讨论 【礼品建议】 制作工期：10天 价格：300-380元 数量：450套 尺寸：45cmX 36cmX5cm LOGO体现：签字笔、包装、文件夹LOGO均可实现。 制作工艺：包装盒采用荷兰板、四色印刷，LOGO UV。 台湾冰裂纹茶具 开盘方式及细节讨论 【礼品建议】 派克IM磨砂黑杆白夹宝珠笔 价格： ￥ 268 文件夹：￥30—50 开盘方式及细节讨论 【现场茶歇】 名称 预计需求数量 备注 小瓶饮用水 30箱*24瓶/箱=720瓶 2010-12-3 袋茶 200 2010-12-3 绿茶 50盒*20袋/盒=1000袋 2010-12-3 散茶 200 2010-12-3 奶茶 1箱 2010-12-3 威化饼 2箱*20盒/箱*32条/盒=1280条 2010-12-3 水果 香蕉、苹果 根据现场来访量及需求购买 糖 　 根据现场来访量及需求购买 棒棒糖 　 根据现场来访量及需求购买 开盘方式及细节讨论 【开盘后案场分区】 12 3 合同存档 财务收费 中原签约区 思源签约区 思源与中原接待大厅共用，新访客户在接待大厅接待； 由于开盘后有大量住宅客户签约，因此将南向4个认购室暂定为思源签约室，北向两间为中原签约室，待两周后，集中签约告一段落再恢复原有布置； 原产权代办迁至二楼东区； 由于开盘后，将会有大量客户在认购后两周内集中签约，因此在此阶段对案场做功能分区： 接待区 二 前期准备工作安排 三 开盘流程 一 开盘方式及时间建议 目录/CONTENTS 四 物料准备 五 价格说明 价格说明 【定价策略/开盘均价】 适度报价，适度折扣 参考区域三居室毛坯的成交均价，本案以略低于此价格的33800元/㎡作为对外报价； 鉴于本案价格已低于周边项目销售价格，因此不再采取大幅度的折扣优惠，而使用一次性付款98折，贷款无优惠的措施。 价格说明 【户型价值梯次说明】 价值等