圣佳力建筑第期.docVIP

近 目 录 【宏观环境】 2 国务院再提扩大房产税试点 2 住建部：各地按月公开保障房开工和基本建成情况 4 【投资分析】 4 交通部：中国高速公路至少还需10年集中建设期 4 铁路改革方案今年研究制定 6 北戴河新区规划修编上升到国家层面 6 【行业动态】 6 全国首家“绿色照明教育示范基地”落户北京 6 中央53亿支持建筑节能改造 7 济南大力发展空中绿地并实行相应补贴 7 大连市公积金30亿支持保障房建设 7 宁夏银川三项举措规范建筑市场 8 山西：保障房供地备案后将向社会公布 8 湖南省今年开建近40万套保障房 8 合肥开展保障房质量安全大检查 9 【业界研讨】 9 京沪高铁问题背后的体制之弊 9 信息化为建筑企业持续、快速、健康发展保驾护航 10 【企业短波】 12 中建幕墙建世界最大单体幕墙厂房 12 中国建筑签湖北132亿元投资建设工程 12 中国建筑助力新成都规划建设 12 中冶二十二冶参建俄罗斯KIMKAN铁矿厂项目开工 13 中交集团承建的惠州港荃湾港区软基处理工程开工 13 【管理探讨】 13 工程项目团队建设探析 13 施工项目标准化工地建设管理探讨 15 土建施工现场管理的有效方式 18 【建筑科技】 20 建筑节能仍有大空间 20 天津市太阳能建筑新技术工程中心在滨海新区成立 21 世界上最性感的建筑：密西加梦露大厦 21 【相关行业】 22 中钢协：国内钢市季节性回暖 22 2012年中央空调将重点开发公共建筑领域 23 【区域市场】 23 ★西南地区★重庆打造我国西部最大绿色机场 23 ★北部沿海地区★青岛CBD将建亚洲最大地下商圈 23 ★东部沿海地区★南京青奥会议中心采用“逆筑法”建2幢超高层 24 ★南部沿海地区★深圳第4座超300米建筑东海国际中心封顶 25 ★南部沿海地区★海南海口计划4年打造100处街心公园 25 【海外市场】 26 BMI预测：亚洲基础设施建设市场将加速发展 26 专家支招选准东南亚项目 26 越政府批准河内建设辅助工业区 28 越拟扩建吉碑机场 28 今年哈将投资48亿坚戈维修西部公路 28 【市场追踪】 28 【宏观环境】 国务院再提扩大房产税试点 国务院近日批转的国家发展改革委《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》明确，今年要加快财税体制改革。适时扩大房产税试点范围。地产业内分析预测，深圳、广州有望接棒上海、重庆，入围第二批试点房产税改革的城市名单。受访专家认为，当前的改革方案还有待进一步完善，向存量房征税是大势所趋，并可考虑先对小产权房课税。 扩容：深圳广州或入围第二批试点名单 密集释放的政策信号显示房产税试点扩围已箭在弦上。此前不久，财政部部长谢旭人在“中国发展高层论坛”年会上表示，要健全税收制度，包括稳步推进房产税改革试点，研究制定房产保有、交易环节税收改革方案。 去年底召开的中央经济工作会议也明确提出，要推进房产税改革试点。随后召开的全国财政工作会议上，财政部部长谢旭人表示，今年要认真总结房产税改革试点经验，稳步推进房产税改革试点。 2011年1月28日起，重庆、上海两地正式启动对部分个人住房征收房产税改革试点工作，时至今日两地试点已一年有余。一位多次参与财税部门组织的座谈会的专家透露，财税部门过去一段时间内为进一步推进房产税改革积极调研，听取各方的看法。 如果扩大试点范围，哪些城市将入围一直广受猜测。中国房地产学会副会长陈国强表示，进一步扩大试点范围，应当选择不同类型具有代表性的城市。房价较高、市场相对成熟、二手房代替一手房成为交易主体的一线城市可能性比较大，但也不排除其他二三线城市成为试点的可能。 财政部财科所所长贾康近日表示，上海和重庆的试点，出现了正面效应。下一步要总结经验、优化方案，在多个地域稳步推进，包括广州、深圳。 世联地产首席分析师王海斌介绍说，最近业内的确有这样的传闻，我也认为是有可能的。在他看来，上海、重庆试点一年多，很多问题都已经暴露了出来，再次进行试点有基础。并且当前对房地产市场的调控已经走向制度化，房价已经基本控制住了，甚至部分地方出现了回调，现在需要解决的核心问题就是地方财政资金来源问题，征房产税至少可以在一定程度上解决这一问题。最后，试点需要选择在房地产市场发达的城市，广州、深圳符合这一标准。 韩桐投资顾问有限公司总经理韩世同介绍说，广州、深圳两个城市同时列入试点的可能性是存在的，但是不如其中一个入选的可能性大。如果第二批试点的范围比较小，很可能会选择其中一个。当年进行物业税空转试点的时候，试点城市有6个，其中有深圳但是就没有广州。方正证券最新的一份研究报告则认为，扩大试点范围是趋势所在，但新增试点城市很可能是一些配套措施相对完善的二线城市。 建立利益协调机制以保证公