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2010年四大主要行业前景分析　　2010年 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7ch=link \t _blank 房地产行业处于严厉调控之中，发展前景不具确定性；汽车行业的快速发展将延续，预计今年汽车销量将达到1500万辆， HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E5%90%8C%E6%AF%94%E5%A2%9E%E9%95%BFch=link \t _blank 同比增长11.1%； HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E6%96%B0%E8%83%BD%E6%BA%90ch=link \t _blank 新能源产业将成为 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E7%BB%8F%E6%B5%8E%E5%8F%91%E5%B1%95ch=link \t _blank 经济发展的生力军，发展前景广阔； HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E6%9C%89%E8%89%B2%E9%87%91%E5%B1%9Ech=link \t _blank 有色金属行业景气度将进一步得到改善，市场价格将稳步上升。 　　 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E5%B8%82%E5%9C%BAch=link \t _blank 房地产市场在调控中寻求增长空间 　　2010年，国内 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E5%BC%80%E5%8F%91ch=link \t _blank 房地产开发投资增速将超过20%;受各种因素影响，房价波动加大的可能性较大。为此，建议政府应出台稳健的调控政策，促进房地产市场的平稳、健康发展。 　　2010年房价波动将可能加大 　　其一，房地产开发投资增速将超过20%。2009年房地产投资增速明显低于历史平均水平，但受销售回暖和政策支持等正面因素拉动，2010年房地产开发投资将有较大幅度增长，房屋新开工面积 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E8%B4%9F%E5%A2%9E%E9%95%BFch=link \t _blank 负增长情况将有明显改善。首先，房价上涨和销售回升是推动开发投资增加的主要动因。其次，房地产开发企业资金状况的好转为投资恢复奠定了较好的基础。第三，开发企业 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E8%B5%84%E6%9C%AC%E9%87%91ch=link \t _blank 资本金比例的下调将降低行业融资门槛，增强开发商的投资能力，促进房地产投资增速回升。第四，有限的库存将鼓励开发商加快投资。第五，十大产业振兴规划的出台将对相关产业的投资起到刺激作用，必将带动工业用房的投资增长，再加上政府对保障性住房的建设力度不断扩大，预计明年房地产开发投资将有较大幅度增长，增速有望超过20%。 　　其二，房价波动的可能性较大。当前，我国 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E9%94%80%E5%94%AEch=link \t _blank 房地产销售暴增、房价大幅反弹是货币流动性过多、 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E9%80%9A%E8%83%80%E9%A2%84%E6%9C%9Fch=link \t _blank 通胀预期明显、政府救市政策的刺激以及2008年被抑制的需求集中释放等多种因素共同作用的结果。随着 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E4%BA%8C%E6%89%8B%E6%88%BF%E4%BA%A4%E6%98%93ch=link \t _blank 二手房交易 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E8%90%A5%E4%B8%9A%E7%A8%8Ech=link \t _blank 营业税减免期限提高及收紧 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E4%BA%8C%E5%A5%97%E6%88%BF%E8%B4%B7ch=link \t _blank 二套房贷款政策，投资和投机性需求将受到抑制。因此，目前房地产市场量价齐升的热销局面难以长久维持，在房价大涨的同时， HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E5%B8%82%E5%9C%BA%E9%A3%8E%E9%99%A9ch=link \t _bla