2014年二级建造师考试法律法规重点知识.docVIP

第一章 建设工程基本法律知识 1、办法/规定/实施细则属于规章；条例属于法规（自治条例或单行条例除外） 2、城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地，自留山，属于农民集体所有。 3、我国实行土地用途管制制度，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，具体 将土地分为农用地、建设用地和未利用地设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式而建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押债权与物权不同，物权是绝对权，而债权是相对权。债权相对性理论的内涵，可以归纳为以下三个方面：(1)债权主体的相对性；(2)债权内容的相对性；(3)债权责任的相对性。工程活动中常见的著作权作品有：【美/图/文/模/建】美术作品、图形作品、文字作品、模型作品、建筑作品不动产（自登记时设立），动产（自抵押合同生效时设立）常见的抵押物包括建筑物和其他土地附属 不动产登记，动产签合同留置权的包括：保管合同、运输合同、加工合同、仓储合同，发生的债权债务人不履行债务的，债权人有留置权,法律规定可以留置的其他合同，也适用保险索赔的证据：保单、建设工程合同、事故照片、鉴定报告以及保单中规定的证明文件。【听证程序】针对吊销资质证书、执业资格证书等行政处罚而设定的行政处罚程序。【执行程序】－－停吊大罚【责令停业整顿】、【吊销许可证或者执照】、处以【较大数额罚款】开工报告制度是政府主管部门的一种行政许可制度 监理才是确认施工单位的开工条件不足一年：不得少于工程合同价的50%。超过1年：不得少于合同价的30%工许可证，1、因故不能按时开工（３个月内）可申请延期２次，每次３个月，2、开工但因故中止，一个月内，向发证机关报告，一年内恢复施工，只报告；超过或等于一年，核验施工许可证。3、实行开工报告的建设工程：因故不能按期开工或中止，超过6个月，重新办理开工报告批准手续。１、资金到位情况。２、投资项目市场预测。３、设计图纸是否满足施工要求。４、现场条件是否具备“三通一平”等的要求。【特级】注册3亿，净资产3.6亿；【一级】注册5000万，净资产6000万；【二级】注册2000万。净资产2500万；【三级】注册600万，净资产700万，数字很好记，2000万就是二级，刚好，3.6亿元比较吉利。三级600万，吉利。【一级建造师+项目经理】特级一级建造师不少于50人，一级一级建造师不少于12人，二级项目经理不少于12人，三级项目经理不少于10人。【单体层高】特级28层，一级25层，二级12层，三级6层；【面积】特级5万平米，一级3万，二级1万，三级5000。【高度】特级100米以上，一级100米以上，二级50米以上，三级25米以上。【单跨跨度】特级钢筋混凝土30米以上或钢结构单跨36米以上，一级30米以上，二级21米以上，三级15米以上。【建安合同额】特级2亿元以上，一级1亿元，二级3000万元，三级500万资质（序列）分为：施工总承包、专业承包、劳务承包！资质（等级）分为：特级、一级、二级、三级！！建筑业企业资质证书的有效期是5年，到期前60日内延期，延续期5年。建造师证3年，3年延期，提前3个月申请,安全生产许可证3年，提前3个月申请证书延续提前60天。证书变更证书延续提前60天，证书变更后30天内，两天受理资质不符合的【撤回】；行政处罚，犯错误的【撤销】；不续期的【注销】；违法的【吊销】欺骗，越资质，挂靠的处2%~4%罚款···擅自开工1%~2%罚款，转包违法分包0.5%~1%罚款，建设单位发包给不具有资质单位的50~100万罚款欺骗手段骗取资质证书】--对申请人：吊销、罚款、3年内不得申请，追究刑事责任；【贿赂手段取得】--对申请人：同上，再加--对有关部门：警告、罚款； 【隐瞒、虚假手段】--不予受理、警告、1年不得申请； 【未及时变更】--限期办理，逾期不办，1000-1万罚款未取得资质证书承揽工程的予以取缔，对施工单位处工程合同价款2%以上4%以下的罚款，有违法所得的予以没收。【超越本单位资质等级承揽工程】的对施工单位处工程合同价款2%以上4%以下的罚款，可以责令停止整顿，降低资质等级，吊销资质证书，没收违法所得. 超资质没法改注册一个专 业的建造师有效期内应参加不少于120学时的继续教育，其中选修课60学时，必修课60学时。注册两个以上专业的，每增加一个专业还应参加所增专业60学时的继续教育，其中必修和选修各30学时1.可以担任项目施工的项目经理； 2.从事其他施工活动的管理工作； 3.法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务。 建造师不是技术而是管理 建造师是管理岗位招标人具有（编制招标文件）和（组织评标）能力的可以自行办理招标事宜招标人发售资格预审文件、招标文件收