2011年新国八条出台背景细则影响.ppt

降低原材料成本 本文反映结束！ 谢谢大家观看！ 同步糖化发酵工艺 ，能耗下降30% 四、2011年新政形势下的应对策略探讨 （注：以上价格区分标准以“北上广”一线城市为例） 城市核心区：价格优先。价格体现产品的核心价值，通过加大营销推广传递产品价值，价格不作大调整，均速走量。 城市近郊区：走量优先。保证安全的成本控制线，通过适当的价格调整、促销等营销手段实现产品的可持续销售。 城市远郊区：效率优先。争取主动，通过促销、降价等营销手段尽快出货并实现资金回笼，加快资金周转的效率，为获取其它有利的机会做好准备。 2010年宏观调控不同城市的市场走势 一类 城市 二类 城市 三类 城市 市场微弱走量 部分产品走量 市场基本正常 新形势应对策略建议1：分城市、分项目类型采用不同方式出货 新形势应对策略建议2：关注三四线城市，把握商业地产机会 关注三四线城市的发展策略，行业龙头万科早在2009年既已采用，2010年销售额首破1000亿大关，全国市场占有率从3.9%攀升至5.7%，万科总裁郁亮将原因总结为“聚焦主流普通住宅产品、贯彻向二三线市场纵深发展的战略，以及适当的价格决策”。 新形势应对策略建议3：积极参与保障房建设 国务院办公厅《关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》第13条规定：励民间资本参与政策性住房建设。支持和引导民间资本投资建设经济适用住房、公共租赁住房等政策性