从杨武案析被拆迁人合法权益物权法保护.pdfVIP

摘 要 随着我国经济的迅猛发展，城市化进程进一步加快。由于旧城改造与开发， 城市房屋拆迁已经成为一项经常性的工作，城市房屋拆迁中体现着包括自然人财 产权等内容在内的各种复杂的法律关系。同时，保护被拆迁入的合法权益是科学 的城市房屋拆迁制度的出发点与归宿，其中拆迁补偿问题又是城市房屋拆迁制度 的核心。而随着公民财产权意识的增强，房屋拆迁制度的不合理甚至是违法的一 面凸显出来。房屋拆迁引发的社会矛盾也呈上升趋势，并在近几年愈演愈烈，严重 威胁着社会秩序的安定，成为亟待解决的问题。1值得深入思考。 目前我国的城市房屋拆迁实践中出现了大量房屋拆迁纠纷，比如重庆杨武吴 苹夫妇拒不般迁等典型案例，这些纠纷的出现暴露出了现存我国城市房屋拆迁相 关法律法规的不完善与拆迁制度的不合理，已经引起了社会的广泛关注，《物权 法》的通过，加大了对公民私有财产权的保护力度，开启了房屋拆迁的新模式， 可以说给城市房屋拆迁中的被拆迁人的合法权益的保护提供了更加有力的法律 保障。本论文由三部分组成： 第一部分，对拆迁领域的一个典型案例——杨武、吴苹夫妇拆迁案作了简要 介绍，在此基础上指出了杨武案中的几个焦点问题：被拆迁人知情权、房屋价格 评估机构的选择、行政裁决听证会以及司法机关应否介入强制拆迁等问题。 第二部分，在第一部分的基础上，进一步分析指出了杨武拆迁案中的几大主 要法律关系：政府与被拆迁人之间、房管部门与拆迁人之间、拆迁人与被拆迁人 之间等，为第三部分的论述奠定基础。 第三部分，以《物权法》为理论指导，紧密结合杨武拆迁案，深入地分析了 《物权法》视角下的被拆迁人合法权益保护：《物权法》对私有财产保护的立法 依据、国家征收个人私有财产的目的与程序以及给予合法补偿，同时有针对性地 指出了几点完善《物权法》保护被拆迁人合法权益的建议：区分公益拆迁与商业 拆迁、建立完善的被拆迁人社会保障与救济制度。 关键词： 物权法 城市房屋拆迁 被拆迁入 法律保护 1如南京市拆迁户翁彪自焚事件、安徽的朱正亮在天安I-J金Tk桥前自焚事件、湖南嘉禾强制拆迁等一系列 拆迁引发的恶性事件。 I Abstract Asthe ofChina’S courseof rapiddevelopment economy，the urbanizationis furtheraccelerated．Withthe ofthe being redevelopment old inthe dismantlementhasbecomeausual buildings city，urban-house involvesvarious phenomenon，whichcomplexlegal included．Theaimoftheurbanhouse persons’property rights dismantlementliesin the andinterestsof system protectinglegalrights thedismantleesandits of focus，the problemremovingcompensation． theenhancementofthecitizens’awarnessof Nevertheless，with property irrationalandeven